沾化房产-沾化房产出售信息滨州58同城

青岛新闻网房产10月23日讯（记者 朱雅青）今天上午，市北区的两宗新地块走上拍卖席，它们分别是昌乐路3号和沾化路2号地块，因位于主城黄金位置而备受瞩目。根据拍卖公告，这两宗地块的土地总面积22485．6㎡，最高起拍价11305元／㎡，曾在2015年上市又因故中止拍卖，直到今日才再次上市拍卖。

在本场拍卖中，两宗地块顺利成交，最终被青岛世华茂悦企业管理有限公司（华氏置业）成功竞得，全部底价成交，成交楼面地价分别为昌乐路3号地块11305元／㎡、沾化路2号地块10430元／㎡，两幅地块成交总价70334.082万元，合计约7.03亿元。

土地成交信息

土地出让信息

地块大致位置图

根据公告显示，市北区昌乐路3号地块的土地总面积8409．2㎡，规划建筑面积25454平方米，土地用途包含城镇住宅、零售商业、餐饮，起拍价为11305元／㎡，竞买保证金为14387．8735万元。今日拍卖中该地块以楼面地价11305元/㎡成交，成交总价28775.747万元。

沾化路2号地块用地14076．4㎡，规划建筑面积39845平方米，土地用途涵盖城镇住宅、产权型人才公寓、零售商业、商务金融、餐饮、其他商服，竞买保证金20779．1675万元，起拍价为10430元／㎡。在本场拍卖中该地块以楼面地价10430元/㎡，成交总价41558.335万元。

从地图上看，这两宗地块都位于市北文化街核心位置，周边大多数是成熟的居住区，比如天福绿洲、荣馨苑小区、华阳慧谷小区等，房价在30000元／㎡左右。

根据2014年青岛市规划局公布的这两幅地块的规划方案显示，两幅地块为商业、服务业设施用地、居住用地，未来将整体开发，并与青岛啤酒文化休闲商务区整体规划相对接，打造成现代文化高端商住混合街区，完善周边生活配套，形成浓郁的文化市场消费氛围。

项目地块之前规划

另，根据小编追溯，该片区2019年官方曾公布过规划详情，地块内含有5栋住宅，6F古玩城、3F商业楼、2F商业楼、13F办公楼。