桐乡房产超市-嘉兴房产超市

最新一期的桐乡房价地图来啦！

开门见山，让我们一起来看看新房、土地和二手房如今的价格情况。

新房

从上图可以清晰看到桐乡各区域在售楼盘的情况，目前主城三个街道加起来有12个楼盘在售，主要得益于11月3个纯新盘的入市，分别是城北的金地·天元鸣望邸、振东的凤栖春澜苑和春天悦里。

而振东的两个楼盘的预售信息一出，在桐乡乃至整个嘉兴都激起了不小的水花。

凤栖春澜苑，高层毛坯均价39800元/㎡，是桐乡目前普通住宅预售备案均价最高的项目；而春天悦里，毛坯均价38000元/㎡，不及前者，但物业费却高的惊人，住宅7.6元/㎡·月，地下停车位100元/月·车位。所以总体来说，两者势均力敌。

不过振东的两个纯新盘，本就定位高端，都属体量小面积大的顶豪产品，符合少数人的选择。而绝大数人可以将目光放在城北和城南，价格从15700-29388元/㎡不等。比如同在11月开盘的金地·天元鸣望邸，户型建面约106㎡-186㎡，可满足刚需改善不同需求，且选择余地更多，更适合刚性置业。

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金地·天元鸣望邸

小程序

在桐乡，市场板块分化还是很明显，各乡镇发展实力越强的其房价也相对高一些，比方经济强镇濮院镇，在售楼盘价格在19000元/㎡左右，这价格都赶超城南、城西板块了。其他乡镇盘价格则在11000-14400元/㎡不等。

土地

虽然经历了2个月的时间，桐乡各区域的地价依旧没有变化。

但值得一提的是，10月和11月城北的两场土拍，两宗地块相邻，但成交价格却相差甚远。尤其是11月振石地块，创下了城北地价次新高的成绩，实际楼面价超12000元/㎡！【熔断！城北土拍重燃！】【3轮结束！城北土拍热度下降！】

虽然未能超过此前同为振石地块的最高楼面价，但以目前楼市行情来说，能有这样的热度，也足够令人震惊。

如图可见，与新房市场一样，桐乡各区域地价梯队依旧是非常明显的。

第一梯队“振东新区”独大；

第二梯队：城北、城西、中心城区板块；

第三梯队：乌镇、濮院、高桥板块。

二手房

今年，桐乡二手房市场交易量起伏较大，据了解，从3月份二手房成交1475套创下近两年来新高后便连续七个月一路下滑，到10月仅成交216套，至此，1-10月，桐乡二手房市场仅成交6700多套。

而在价格方面，整体呈现稳中微降的态势，这从二手房挂牌价也可窥探一二，目前11月桐乡挂牌价维持在18000元/㎡左右。

那么，桐乡人对各区域的二手房价格接受程度到底如何呢？我们罗列了部分近期成交的法拍房源做参考，可见均低于评估价成交。