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西咸新区，位于陕西省西安市和咸阳市建成区之间，是中国首个以创新城市发展方式为主题的国家级新区。地处关中平原腹地，北依嵯峨山，南望秦岭，渭河、泾河、沣河等关中“八水绕长安”的主要河流贯穿其中，生态环境良好，区位优势明显。该区域的经济基础坚实，教育科技人才资源丰富，历史文化底蕴深厚，是关中—天水经济区的核心区域，具备加快发展的条件和实力。

西咸新区在教育、医疗、交通等方面都取得了显著的提升。在教育方面，新区累计新建改扩建学校143所，新增学位13.2万个，以满足不断增长的教育需求。在医疗方面，多家三级医院已经建成并投入使用，为居民提供了更高质量的医疗服务。在交通方面，新区拥有全国第7大机场——西安咸阳国际机场，以及多条高速公路和地铁线路，使得从西咸新区出发，可以快速通达西安市主城区以及全国其他主要城市。西咸新区包括沣东新城、沣西新城、秦汉新城、空港新城、泾河新城五个新城。

从上述介绍中可以看到西咸新区面积很大，不能一概而论，需要细分板块进行分析。当然，整体来说，西咸新区楼市和西安是息息相关，西安涨西咸新区涨，西安降西咸新区降。大的趋势是西安房价高于西咸新区高于咸阳，也与产品本身息息相关。后面会分板块介绍西咸新区五大新城。