房产过户纠纷案例,房屋买卖产权过户纠纷

父母名下明明有数百万元的债务，却还将财产过户至儿子名下。

债主不干了！

判决生效后，小胡父亲的债权人石某向法院申请撤销判决，原因是胡某一家明知身负债务，故意欺瞒法院，想将财产转移到小胡名下，侵害了其合法权益。

法院会支持石某的诉请吗？

胡某夫妇从事外贸行业，早年家境富裕，2008年夫妻二人为二十岁的儿子小胡购买了一套房屋，但是由于小胡还在读书，不能独立申请贷款，所以父母作为参贷人也一同登记在房产证上。

2017年小胡起诉到法院，要求根据其与父母之间的赠与约定，将房屋过户到自己名下。胡某夫妇没有到庭，书面答辩表示同意小胡的诉讼请求。后法院判决该房屋过户至小胡一人名下。

判决生效后，债权人石某向法院申请撤销判决，其诉称，胡某夫妇在别地法院存在已经生效的债务数百万元，一家三口共有的这套房屋也已经被司法查封，胡某一家明知身负债务，故意欺瞒法院，想将财产转移到小胡名下，侵害了其合法权益。

法院经审理查明，石某系被告胡某的债权人，确认双方债权的判决已于2016年生效。

因胡某未在判决指定的期限履行还款义务，石某申请强制执行，胡某一家的房屋被法院轮候查封并列为可供执行的财产。

2017年小胡起诉要求过户房屋时，胡某一家人明知有未清偿的债务纠纷进入执行程序，仍然将名下财产以赠予的形式转移给小胡，侵害了债权人的利益。

松江法院认为，系争房屋经核准产权登记于胡某夫妇及小胡，共有方式登记为共同共有，故上述房屋产权属于三人共有。

小胡起诉父母的诉讼名为所有权确认纠纷，实为胡某夫妇将属于其二人的产权份额无偿赠与小胡。

而在该案审理过程中，三人均明知胡某有数笔到期债务尚未清偿且已进入执行阶段，却未向法庭如实陈述，通过所有权确认一案利用法院判决以期减少胡某的资产逃避执行，致使案件处理结果损害了石某等债权人的合法权益。

现石某以胡某合法债权人的名义申请撤销原所有权确认的判决书，于法有据。

最终法院撤销判决，将房屋产权恢复至胡某一家三人共同共有。

“老赖”夫妻转让房产给儿子

无独有偶，下面这对“老赖”夫妻，欠了别人的钱一直赖着不还，还偷偷把房产转让给儿子，自以为能瞒天过海，逃避法院执行。

2009年9月，简某助因经营不善急需一笔资金周转，作为亲戚的简某兴便爽快的出手相助，至2015年3月，简某助共向简某兴借款730000元。眼看借条上约定的还款期限已过，简某助根本没有任何还钱的意思，甚至拒接简某兴的电话。一怒之下，简某兴将简某助夫妻二人告上法院。

经过调解，简某兴同意再宽限一些时日。可协议生效后，简某助夫妻依旧没有还钱，简某兴只得向法院申请了强制执行。岂料，简某助夫妻俩为了躲避债务，竟偷偷将房产转让给了自己刚参加工作两个月的儿子，并办好了过户手续。

得知这一消息后，2016年2月，简某兴向法院申请撤销简某助夫妻转让房产的行为。随后，南靖法院依法判处该房产转让无效，责令简某助夫妻10日内恢复房产登记。

很快，案件再次进入执行程序，9月18日，南靖法院执行局法官依法对该处房产进行了查封，并向有关部门送达协助执行通知书，要求协助停办相关房产登记手续，维护了申请执行人的合法权益。

做人还是要本分，最起码，欠钱要还的道理要懂！

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