天娇房产_天娇园开发商

今天下午，天府新区德商·御府天骄和双流区奥园·天骄同时拿证，两个项目均推改善房源，容积率都为2.0，且均为成品住宅。

其中，德商·御府天骄时隔一个多月再次推新，本次产品由平层和跃层组成，共248套，单价在20000-25300元/平方米；奥园·天骄为新盘首开，此次有165套新房入市，单价在16500-18800元/平方米。

德商·御府天骄项目总占地约218亩，其中一期159亩，二期59亩。本批次房源位于二期，除3栋高层、3栋独栋商业和1条独院式商业街外，其余大部分为联排+叠拼，容积率仅2.0。此次房源面积在118-290平方米，包括118-150平方米平层和230-290平方米跃层。

项目位于天府新区牧华路以南、剑南大道以东，与在建的地铁5号线南湖立交站和高峰站直线距离仅1公里左右，未来公共交通还是比较方便的。

优质的教育规划是项目的一大法宝，除项目配建的一所幼儿园以外，周边布局有天府三小、天府新区华阳小学、天府四中等诸多教育资源。此外，锦江生态带和怡心湖也为项目提供优越的自然环境。

目前区域成熟度还较为欠缺，除与项目一街之隔的红星美凯龙以外，周围还没有涵盖餐饮、服饰、娱乐等业态的大型商业。不过位于天府新区直管区+锦江生态带的区位优势，再加上靠近政府重点打造项目怡心湖，相信未来项目的各类配套资源会有一定保障。

项目位置效果图

本次公证摇号开盘销售房源共计248套，面积约35045.83㎡，其中：

118-120㎡3室2厅2卫户型140套

140-150㎡4室2厅2卫户型84套

230-290㎡6室2厅2卫户型24套

上述房源中提供25套用于棚改货币化安置住户优先号、优先选房，134套用于刚需家庭优先摇号、优先选房，89套用于普通家庭摇号选房。

部分房源表

根据成品住宅装修方案价格表显示，此次预售房源装修价为3949元/平方米，装修方案有现代、轻奢、雅致3种风格，适用于所有户型。

成品住宅装修方案价格表

开发商：成都德商达置业有限公司

地址：天府新区剑南大道与沈阳路交汇处

预售范围：1、2、10、11、12号楼

均价：20000-25300元/平方米（含装修）

购房登记时间：3月28日-3月30日（每天9:00-18:00）

资格核验时间：3月29日-3月31日

摇号时间：4月8日

选房时间：4月10日-4月12日

项目位于大源板块南端，占地只有16亩，虽然楼盘过于袖珍，但好在只规划了3栋楼：两栋高层住宅和一栋独立商业。其中1号楼为17层住宅，2号楼为25层住宅，所有住宅都是2梯4户，层高2.9米，3号楼则是独立商业体。户型面积在96-130平方米，容积率2.0，属于小盘中的改善型产品，比较适合刚改人群。

配套方面，项目位于锦江路四段和文化路交汇处，临近剑南大道南段，此外最近的地铁站为5号线骑龙站，不过距离稍远，步行时间在20分钟左右。除自带商业外，附近还有欧尚、沃尔玛两个大型超市，满足基本生活不成问题。据悉，最近的学校是协和红瓦九年制学校，也是项目最有可能划入的学校。

本次公证摇号开盘销售的全部准售房源共165套，面积约19110.90㎡，其中：

102.58㎡3室2厅2卫32套，123.61㎡4室2厅2卫32套

117.40㎡4室2厅2卫1套，96.68㎡3室2厅2卫2套

126.17㎡4室2厅2卫1套，104.69㎡3室2厅2卫1套

125.61㎡4室2厅3卫1套，129.53㎡4室2厅2卫2套

107.55㎡3室2厅2卫1套，128.77㎡4室2厅2卫46套

106.86㎡3室2厅2卫46套

上述房源中提供17套用于棚改货币化安置住户优先摇号、优先选房，89套用于刚需家庭优先摇号、优先选房，59套用于普通家庭摇号选房。

部分房源表

根据成品住宅装修方案价格表显示，此次预售房源装修价为3255元/平方米，装修方案有轻奢和雅致两种风格，适用于不同户型。

成品住宅装修方案价格表

开发商：四川中盛九鼎置业有限公司

地址：双流锦江路四段（四川文化产业职业学院旁）

预售范围：1、2 号楼

均价：16500-18800元/平方米（含装修）

购房登记时间：3月28日-3月30日（每天9:00-18:00）

资格核验时间：3月29日-3月31日

摇号时间：4月9日

选房时间：4月11日-4月13日

注：

1、项目摇号和选房准确时间以摇号公告和选房公告为准；

2、数据来自成都房协，仅供参考；

3、文中图片来自网络，版权归作者所有。

记者/王奕然