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　　近日，由某法拍平台获悉，赣州一小区开发商名下的2套洋房被法院拍卖!

　　法拍消息一出，瞬间在小区业主群引起热议，不少业主表示：“太糟心”、“接受不了”。

　　要知道，该楼盘于 2019 年 1 月首开，主打一线江景，户型涵盖 109㎡-176㎡，改善型定位。彼时首开高层毛坯均价约 8600 元/㎡、洋房毛坯均价约 9200 元/㎡，价格放在当时来说并不便宜。

　　如今，这两套洋房以超低价拍卖，免不了让人感到唏嘘。

　　最低6026元/㎡起拍，紫金瀚江府2套房源拍卖

　　房源一、赣州市章贡区逸豪大道29号紫金·瀚江府小区9栋604室房产

　　拍卖标的：赣州市章贡区逸豪大道29号紫金·瀚江府小区9栋604室房产，房屋所有权人为赣州龙兴房地产开发有限公司，不动产权证号为赣(2023)赣州市不动产权第0088119号，建筑物地上共8层，拍卖标的位于第6层，建筑面积为152.47㎡，房屋户型为四室一厅一厨三卫，装修情况为毛坯。房屋整体维护情况良好。

　　起拍价：940000元，保证金：94000元，每次增价幅度：5000元。

　　房源二、赣州市章贡区逸豪大道29号紫金·瀚江府小区10栋105室房产

　　拍卖标的：赣州市章贡区逸豪大道29号紫金·瀚江府小区10栋105室房产，房屋所有权人为赣州龙兴房地产开发有限公司，不动产权证号为赣(2023)赣州市不动产权第0088183号，建筑物地上共8层，拍卖标的位于第1层，建筑面积为187.5㎡，房屋户型为四室一厅一厨三卫，装修情况为毛坯。房屋整体维护情况良好。

　　起拍价：1130000元，保证金：113000元，每次增价幅度：5000元。

　　值得注意的是，根据竞买风险提示：该小区土地设有抵押登记，拍卖标的产权过户手续风险，竞买人须向有关部门咨询。

　　二手房均价10560元/㎡，25套房源挂牌

　　在某二手房平台上，目前小区参考均价为10560元/㎡，有25套房源挂牌，单价在9176-11484元/㎡，总价118-180万。

　　紫金·瀚江府，位于赣州市章贡区沙石镇和谐大道与埠三路交汇处，北邻滨江路，与章江新区隔江对望。

　　小区总建筑面积约12万平米，由6栋瞰江高层住宅、3栋景观洋房、1栋酒店及配套底商组成。

　　楼下过条马路就是消防主题公园，江边风景优美，空气清新，也是一个茶余饭后，休闲运动的好去处。

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