成都天府房产;成都天府房产元旦升旗仪式

请作答：谁在2023年成都楼市“开挂”？

雍景，一定榜上有名。

先是3月在成都今年度首场土拍中，一举拿下备受关注的锦江区白鹭湾100亩宗地。

进入下半年，位于西三环内雍景·致臻天府入市，一路热销。成都改善客户对这一项目的热情，让市场清晰看到，“一家企业、一个项目的幸运，背后是它足够努力，足够独到，从而赢得客户。”

雍景·致臻天府效果图

01#

越来越多的城市新中产

正奔向雍景·致臻天府

《新周刊》在最新的文章中提到，城市新中产的消费欲望并没有降级，而是发生了转移。他们更愿意把钱花在愉悦自己的事物上，比如松弛感、户外运动、看艺术展、听演唱会等。

“本质上，这种变化是城市新中产在重建‘刚需’的过程中，重新掌握生活的主动权。”

这也就是为什么，雍景·致臻天府自入市以来，一群追求品质生活的城市新中产蜂拥而至——一方面，他们离不开主城三环内轨道交通、商业等配套的成熟；另一方面，又渴望跟烟火气，跟公园，跟文化艺术，都要有着更温暖的互动。

“三环内、3300余亩公园群落”

几乎没有替代方案

凡是到过现场看房的客户，一定会被这一场景所触动：

走出小区，即是城西热门打卡地——丝路云锦。据“成都发布”报道，丝路云锦总长1620米，其中空中廊道1200米、地面段420米，串联起5大城市公共空间，包括熊猫绿道、天府艺术公园、金牛公园、新金牛公园。

丝路云锦，图据：成都发布

以上短短的几句话，却透露出巨大的信息量——

从2023年成都主城市场供应来看，满足“出门即城市级大型公园”的项目不超过3个，要么在白鹭湾板块，门槛500万+；要么在城北三环外。雍景·致臻天府，是为预算在400万左右，想要住在“三环内城市公园旁”的购房者，提供了几乎没有替代性的解决方案：

A.总共约3300亩的公园群落——

要知道，“与天府艺术公园仅一路之隔”，已足够雍景·致臻天府站上“城市资源链”的顶端。

仅以2023年成都“双年展”为例，开幕半个月时间，就吸引20多万人前来打卡；同时，不远处还有约173亩的金牛公园和新金牛公园，后者为全国最长街心公园，也是成都首个公园TOD。

2023成都“双年展”实拍图

新金牛公园实拍图

B.“可步行抵达公园”——

要知道，距离公园的远近不同，入住后的生活场景，乃至进入存量房市场后的表现都有着天壤之别。

在雍景·致臻天府售楼部，我们遇到了一位现住在西三环的购房者。让他决定再买一套房的理由，极为直接——想要离天府艺术公园更近一点。

站得近，眼前的场景更加清晰：孩子在天府人文艺术图书馆阅读，年轻人在天府111逛着市集、或是看一场艺术展，老年人在湖边散步……

天府艺术公园实拍图

天府人文艺术图书馆实拍图

何为城市中的松弛感？雍景·致臻天府作出了更高级的示范。

02#

“三环内的瞰湖生活”

稀缺又极具标签感

这，还远远不够。

雍景·致臻天府建面约143㎡窗外视野实拍图

这是雍景·致臻天府项目组拍下的一张照片。尽管还处于施工状态，主体楼栋尚未封顶，但从建面约143m²的户型中望出去，天府艺术公园内的迎桂湖和不远处的金牛宾馆已经扑面而来。

由于项目与湖面直线距离只有约400米，且只隔着天府111这一低层湖滨商业，并无太多视野遮挡。

可以预见，未来随着建设完成，这样的体验将更加生动——代表城市至高无上荣誉的“国宾馆”与治愈人心的湖，在这一刻编织出成都丰盛的生活。

而背后，正源于雍景·致臻天府在产品规划之初的思考：如何放大景观资源价值？如何让“公园湖居”为更多的城市新中产在忙碌的工作之外，带去更多生活上的情绪价值？

最终，雍景·致臻天府采用点式布局、错落排列的方式规划出8栋板式住宅，西北侧的3栋楼未来有望直面湖面。“三环内的瞰湖生活”，在当下成都楼市稀缺，又极具标签感。

03#

国企担当 “产品主义者”的坚持

每一位“产品主义者”，都不会满足于资源与地段。

呈现在产品上，雍景·致臻天府容积率约2.5，只规划8栋住宅、304户，均是2T2纯板式产品。

户型设计上，共有建面约128m²和建面约143m²两款户型，这也是2023年成都主城市场，房企们极力“内卷”的产品面积段。

第一眼看雍景·致臻天府，它并不浮夸、跳脱，但仔细研究会发现，它在审美上与时俱进，又在细节上低调、实在，给人强烈的感受——居所舒适与否、社区温度几何等，在项目落地前，内心早已笃定了方向。

关键词：【审美力】

外立面、景观和公区，被认作是改善时代审美力的“三大件”。

干挂石材基座、大面积玻璃幕墙，配以局部银灰色金属板和香槟色金属线条，让雍景·致臻天府光影明澈，建筑充满轻盈感。

雍景·致臻天府外立面效果图

园林景观上，以“流年花境”为主题，设计有1条主轴、2条次景观主轴和10余个景观节点，从能进行室外会客、户外聚餐的社区会客厅，到可赏景放空的林间五彩路，连缀着阳光草坪、儿童乐园等，每一个清晨或每一次回家，都是一次快乐的邀请。

雍景·致臻天府园林景观效果图

雍景·致臻天府园林景观效果图

而在公区部分，雍景·致臻天府落地当下流行的“酒店风”，挺拔的高厅、岩板艺术背景，雅致的暖色调，让人深感，生活无时不在城市中心，但又无时不在“度假”的松弛之中。

雍景·致臻天府首层大堂效果图

雍景·致臻天府地下室效果图

关键词：【不输于高改产品的指标】

细化到户型内部，随着家庭结构变化的“生长性”，以及多项不输于高改产品的指标是雍景·致臻天府极力输出的主张。

在建面约128m²户型中，拥有约9m²独立电梯厅，可营造出一个情景化的家庭空间；层高被拉到约3.1米，在同面积段众多以2.9米-3层高中，硬把舒适度往上再提了一个档。

雍景·致臻天府建面约128㎡户型图

建面约143m²户型，打造约55m²LDKB一体化空间，景观阳台达到8.8米X1.8米的同时，主卧不含飘窗就已有约21.5m²——这就意味着，在这个“小家化”的主卧，即便三代同堂，男女主人依然能在居住之外，满足看书学习或是泡杯咖啡、开一个线上会议的需求。

雍景·致臻天府建面约143㎡户型图

两个户型的室内精装，同样值得一提。均采用全屋墙布、通高奢石岩板搭配金属线条的电视背景墙、主卧金属皮革背景墙等“高配”。

雍景·致臻天府建面约143㎡样板间效果图

且在卫浴场景的打造上，将“适幼配置”及女主人的“美妆护肤”需求一一融入，从而不仅是洗漱空间，更呈现出石材台面、超大容量的镜柜和预留出的摆放洗浴用品、电动牙刷的位置——看似很小的细节，却把一个改善家庭的真实需求挨个兑现。

雍景·致臻天府建面约143㎡样板间效果图

04#

发哥观点

约350万元起，2023年末更正确的决定

2023年即将结束，当我们回望雍景·致臻天府：

热销，是对“努力者”的回报。但它一共只有304个机会，买一套少一套。一旦卖完，就将是与国企打造的，三环内公园湖居生活暂时告别。

对于雍景而言，致臻天府只是迈出的第一步。

雍景·致臻天府效果图

2024年，主城价值将被持续放大，随着锦江区雍景·白鹭湾项目的入市，它在成都主城市场的话语权，将再添上浓墨重彩的一笔。

因此，无论是对稀缺生活方式的占有，还是提前对市场趋势的预判，12月末，如果你总价预算350万左右，想要留在主城，想要为有品质的生活追求一次，雍景·致臻天府将是你更正确的决定！

蓉预售字第510106202370129号