财产包括房产吗,财产包括钱吗

什么是负债资产？

老师，我们开始上第二课。第二课为什么要教授财务知识？你赚了多少钱并不重要，重要的是你能留下多少钱。这一课最核心的知识点是要明白资产和负债的区别，并且购买资产。接下来的两张图你必须理解清楚，这是财务基础的开始。

虽然我现在才开始意识到，资产是能把钱放进口袋里的东西，不管我们是否工作，负债是把钱从口袋里取走的东西。如果想致富，只需不断地买入资产就行了。而我在前面几十年，现金流一直像这张图一样，通过努力工作获得工资，将负债项的类目清缴后再进入到日常支出。

再看看那些很早就有财务意识的人是怎么做的：他们通过资产项创造收入，再用收入去支付负债和日常支出。一个人怎么处理他的钱？钱只会让头脑中的现金流模式更加明显。

如果模式是把收入都花掉，那么最可能得到的结果是在增加收入的同时也增加支出。房子到底是资产还是负债？等你长大后我想应该是资产了。我经历了中国房地产的盛况，也正在目睹中国房地产泡沫的破裂。在我给你做视频的今天，我和你妈妈换的第二套房子还在维权中。不过等你看到这个视频的时候，应该住了很多年了或者换房了呢？

当然买房也有几个问题：

第一失去了用其他资产增值的机会。

第二本可以用来投资的资本，用于支付房子高额的贷款维修、保养的费用。

第三失去受教育的机会。人们经常把房子储蓄和退休金作为资产上的全部内容。因为没钱投资也就不去投资，这使得他们无法获得投资经验，并永远不会成为投资界称为的"成熟投资者"的人。而最好的投资机会往往是给成熟投资者的，再由他们转给那些谨小慎微的投资者。当然在转手时，他们已经拿到绝大部分利润了。当然我并不是说买房子不好，我想当我下次换更好房子的时候，我会先买入一定的资产，再让他们创造能支付这套房子的现金流。

从这两张图，能看出富人与中产之间的区别。富人的资产项产生的收入足以弥补支出，还可以用剩余收入和资产项进行再投资。资产项不断增长，相应的收入也会越来越多。

而中产恰恰相反。当我们弄清资产和负债的区别，竭尽全力买入能带来收入的资产，这就是走上致富的最好办法。我和你妈妈前面几十年只懂得努力工作，以上三方从我们这拿到的劳动成果也越来越多。

第一为公司工作，雇员的努力工作只会使雇主和股东更加富有，而不能使雇员富有。

第二为政府工作。政府在我们不知情的情况下动用了我们的部分收入，结果是增加了政府税收，实际上每年有3-5个月的工资都白白贡献给了政府。

·第三是为银行工作，缴税后最大的开销就是房贷和信用卡账单。

如果我能早点意识到，应该努力增加资产，而非追求更高的工资。我的目标可能会与现在大不相同。我错误地理解了资产的含义，没有积累到财富。财富是指资产项产生的现金与支出项流出的现金相比较的结果。当资产项能够产生足够的收入填补支出时，我们就富有了。即使没有钱，这一课也非常重要，我会尽早教给你，让你从小就具备基础的财务意识。在你成长的过程中，我也会不断学习，为你创造更加美好的未来。

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