房产和不动产的区别-房产和不动产有什么区别？

一不小心在房地产行业呆了三十年，聊这个话题也还算是有点发言权吧。

【地产】顾名思义，指的是土地资产。上一篇简单聊了土地改革，这一次聊土地。土地分为【城市】土地和【集体】土地。城市土地分为建设用地和非建设用地。土地供给方式分为行政划拨和招拍挂，前者是免费，后者是按照市场价格竞价获取。土地性质分为：商品房用地和公益社会公用配套用地。其实还可以分的很细，居住用地，教育医疗用地，工业用地。。。

【房产】顾名思义，指的是房子，包括居住用房，工业用房，商场，学校，医院，，，。

【房地产】顾名思义，是指土地和房子连在一起计算价格。房地产证上清晰注明土地来源和房子的全部信息。【商品房】说明土地是经过市场化招拍挂获取，土地和房子都具有商品属性，可以自由交易，并得到法律的认可。

上一篇文章聊过土地改革，下一遍准备聊土地改革对房地产市场的影响。