洛杉矶 房产、洛杉矶房产税

加州房市整体情况。

回顾二月加州整体房市，还是老样子房源供不应求，房价居高不下。首先一起来看看加州整体的房市数据情况。

2024年2月加州房屋中位销售价为806490美元，同比涨幅9.7%，销售量同比小幅上扬1.3%，年内增长3.4%，房源存量为3个月，较去年减少3.2%，显示供应紧缩。房产平均市场挂牌天数为22天，远快于去年同期的37.1%。这反映出加州房市供需紧张，房产价值上涨且销售速度加快。

加州2024年2月的房产销售量达到290020套，这是自2022年9月以来的最高水平。这种增长趋势对于卖家而言是个积极信号，表明市场需求强劲。而对于买家来说，高销售量可能预示着竞争激烈的市场环境。

下面这张图显示了加州不同价格区间房屋销售的年度百分比变化，显著的峰值发生在2021年中，尤其是在1000000到1999999美元的价位区间。此后尽管这些高价位房产的销售增长有所回落，但这表明即便经历短期波动，高端市场的需求依然保持坚实。对于潜在的卖家和买家而言，这意味着高端房产市场具有投资吸引力，但也可能意味着购买这些房产需要更高的预算。

·2、南加州房市情况。再聚焦到南加州的房市情况，2024年2月南加州房价中位数上涨至825000美元，同比增长10.8%，销售量同比增加7.0%，年内增长4.8%。房源供应为3个月，房产市场活跃平均成交时间为23天，成交价与挂牌价比例达到100.0%，显示出市场价格稳定，房产销售接近挂牌价。

·3、洛杉矶都会区房市情况。洛杉矶都会区2024年2月的房产市场呈现出积极增长的迹象，房价中位数为79万美元，环比一月上涨了5.3%，同比去年二月的增幅达到了11.3%，房价稳健上升，销售量也表现出强劲的增长，环比上涨了13.2%，同比增长6.7%，反映出房市交易活跃，房价有增长潜力，对于投资者和居住者是一个较为有利的市场环境。

总体来说洛杉矶都会区的房地产市场目前对卖家较为有利，买房者则需要准备应对较高的价格和激烈的市场竞争。