房产证典当_房产证典当行为什么可以单签合同

房子想要做抵押，要怎么什么？哪里能做？房产作为抵押物来周转是可行的，不过房产价值较高，做抵押时还是需要谨慎，关于宁波房产抵押典当，以下是几个常见问题的介绍，可以提前了解一下。

一、房产抵押典当需要什么条件？

总的来说，需要满足两个条件。

对于房产本身，需要满足能够正常、自由的在市场上交易，能够提供产权证的条件，不然无法办理。如果房产属于乡村自建房、违建房或者年限不足的经济适用房等情况，都是不能做抵押的。

对于申请人，需要满足年满十八周岁、对房产拥有所有权。这个不用多说，属于基本条件。不过需要注意的是，房屋处于查封、冻结等情况，也属于产权有争议的一种，是不能申请的。

二、房产抵押典当能做多少？

房屋购买价格并不等于抵押典当额度，参考的话，以房产在目前在市场上成交价位更准确些。除此之外，在审批时申请人的情况、房子有无按揭、待还按揭多少这些也会影响审批数额。

房产抵押典当一般是做长期周转，可以申请数年或者数十年，不过也可以申请短期，期限上并不固定，可以根据自己的情况做选择。

费用方面，各机构不同，但基本是根据个人情况、抵押期限、偿还方式来确定的，大致在5%-7%，正规机构会提前说明，可以参考对比后决定。

三、怎么申请房产抵押典当？

首先确认自己满足办理条件，然后可以准备好房产证、身份证、户口本、婚姻证明等基本资料，到正规机构咨询。

在机构选择上，除了大家比较熟悉的各大行之外，在典当行也能申请房产抵押典当，也可以去那里咨询。预审通过后，还需要做实地评估，然后才是方案确定、合同签订。典当行办理快一些，条件符合一到三天可以办理好，其他稍慢。