房产管理制度—房产管理制度建设取得

房屋租赁管理制度 一、总则 1.本制度的目的是规范公司房屋租赁业务的管理，确保租赁流 程合规、权益保障、维护公司财产安全及租客合法权益。 2.本制度适用于公司内所有房屋的租赁管理，包括自有房屋及 委托管理的房屋。 3.房屋租赁管理的相关流程、规定及责任划分需遵守国家相关 法律法规，并参考公司的内部管理要求和业务流程。 二、房屋租赁的流程和要求 1.房屋招租准备

1.1 确定出租房屋的主要信息，包括房屋地址、面积、格局、 租金要求等。

1.2 对房屋进行装修、保洁、维修等必要维护工作，并保证 房屋处于良好的租赁状态。

1.3 制定房屋租赁广告宣传计划，并选择适当的渠道发布招 租信息。

2.租客申请房屋

2.1 租客提出租房申请，需提供真实有效的个人资料并填写 租赁申请表。

2.2 公司收到租赁申请后，需在规定时间内进行租户资格审 核，并与租客保持积极沟通。

3.租赁合同签订 3.1 双方根据租赁协商结果，签订正式的租赁合同。 3.2 合同内容包括租赁期限、租金支付方式、违约责任等条

款，应符合法律法规要求，并保护租客和公司的合法权益。 4.房屋交付及验收 4.1 公司按照合同约定，将房屋交付给租客，并出具房屋交

接清单。 4.2 租客对房屋进行检查验收，如发现问题需及时与公司沟

通协商解决。 5.租金支付及退还 5.1 租客按时支付租金，并保证支付方式的合法性。 5.2 公司应及时提供租金发票，并确保信息准确性。 5.3 租赁期满或解除合同时，公司应按照约定退还租金及押

金，在按规定扣除费用后，退还余额给租客。

三、房屋租赁管理责任 1.公司房屋租赁管理部门负责制定具体的管理制度、流程及规 范，对房屋租赁业务的实施进行监督。 2.房屋租赁管理岗位需具备相关法律法规及租赁业务知识，定 期进行培训以保证业务的专业性和规范性。 3.房屋租赁业务需要与其他相关部门配合，如财务、法务等。 附件： 1. 房屋租赁广告宣传计划表 2. 租赁申请表格 3. 租赁合同范本 4. 房屋交接清单 5. 租金发票模板 法律名词及注释： 1. 租金：指租赁房屋的费用，根据租赁合同约定支付。 2. 退还押金：指在租赁期满或解除合同时，将押金退还给租客。 3. 违约责任：指违反租赁合同约定的一方需承担的法律责任。 4. 合同解除：指双方协商或根据法律规定解除租赁合同的行为。