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6月常州新房成交均价

1.整体情况：6月，常州新房供应规模有所增加，但主要集中于溧阳市，常州主城新增供应规模减少。主城区新房量、价双双放缓，市场保持稳定。

2.区域情况：各区域新建商品住房成交均价为天宁区20603元/㎡，钟楼区22109元/㎡，新北区21619元/㎡，武进区17664元/㎡，经开区14777元/㎡，金坛区10429元/㎡，溧阳市10904元/㎡。

3.项目情况：环球港湾、金隅钟楼天筑、国色风华等改善楼盘销售情况相对较好；部分刚需、刚改项目依然处于以价换量的销售阶段。

6月，天宁区新房备案均价为20603元/㎡。其中，常州樾澜庭备案均价天宁区最高，为29204元/㎡。

天宁区的新房项目改善属性明显，区域内的新房价格较高，除去个别楼盘，天宁区大部分新房价格都基本维持在2万元/㎡以上。

6月，钟楼区新房备案均价为22109元/㎡。其中，新城怀德誉隽备案均价钟楼区最高，为29687元/㎡。

钟楼区新房产品层次较为丰富，各价格段楼盘数量分布比较平均，客户选择面广。但钟楼区新房市场的分化情况也比较明显，楼盘之间的去化速率差距较大。

6月，新北区新房备案均价为21619元/㎡。其中，国色风华备案均价新北区最高，为36550元/㎡。

新北区周边乡镇项目较多，房价梯度大。核心板块的新房项目以改善、深度改善类为主，新房价格维持在2.3万元/㎡以上；乡镇及次核心板块项目以刚需、首改类为主，新房价格主要集中在1.0-2.0万元/㎡之间。

6月，武进区新房备案均价为17664元/㎡。其中，嘉宏一江风华备案均价武进区最高，为29098元/㎡。

武进区因城区范围大，在售楼盘分布散度高，在丰富的产品类型的基础上，新房之间呈现出了较大的价差，这其中包含了1.1-2.6万元/㎡之间各价格段的新房项目，因此购房者，尤其是刚需客户在武进的可选择性非常强。

6月，经开区新房备案均价为14777元/㎡。其中，美的世茂云筑备案均价经开区最高，为18274元/㎡。

经开区的新房项目价格段主要集中在1.0-1.8万/㎡，产品类型以首次改善、改善为主。目前核心板块的在售新盘较少，客户选择面较窄。

6月，金坛区新房备案均价为10429元/㎡。其中，儒辰辰汐备案均价金坛区最高，为18012元/㎡。

金坛区目前的新房项目价格段主要集中在0.8-1.5万/㎡，产品类型以刚需、首次改善为主。仅茅山板块和滨湖新城板块的少量改善楼盘价格维系在1.5-2.0万元/㎡之间。相较于其它区域，金坛区的置业压力比较小。

编辑：徐寅正