大市房产证_大市房产证和泰山区房产证的区别
近日,有市民拨打12345政务服务热线反映,其公积金缴纳到泰安市公积金管理中心,现有个商业房贷的贷款,欲转成公积金贷款,咨询如何转,需要什么手续。还有市民咨询二套房使用公积金贷款首付比例是多少,希望部门予以告知。
17日上午,督办员联系到泰安市住房公积金管理中心信贷科。据信贷科工作人员介绍,商业贷款转公积金贷款需要先满足商业贷款还贷期间无逾期,夫妻双方征信良好和在泰安本地缴存公积金的条件。流程为审批完公积金贷款、再还商贷、办抵押、公积金放款。
所需材料为:
夫妻双方身份证、户口本原件;结婚证或单身承诺书、离异提供离婚证、离婚协议或判决书原件;
借款人夫妻双方都在泰安本地均有足额缴存公积金的,提供两个人近12个月工资流水盖章(行政事业单位除外),共同还款人未缴存公积金的,但征信里体现单位需提供收入认定、近12月工资流水盖章原件,有效期一个月;
借款人还款银行卡原件;
到不动产中心以家庭为单位开具房屋登记证明(公积金缴存地、工作地、户籍所在地和购房地)孩子未满十八岁一并开,借款人户籍在省内的写承诺,省外的提供暂住证原件(有效期一个月),泰安不动产中心地址:迎春路18号汇金大厦或万达对过会展中心;网签备案的商品房预售合同原件;
全款收据或首付款收据原件;
出房产证的需要带房产证、契税完税证、增值税发票原件用房产做抵押,没有出房产证的可以选择其他担保方式(担保公司、自然人担保、或者他人大市房产证)套内面积不超144平米;
房产评估报告原件3份;
来公积金领置换证明信去贷款银行盖章,近12个月还款明细盖章证明;
银行借款合同原件;到中国开夫妻双方征信,有曾用名的一并开(窗口)原件。
需要注意的是,商贷主贷款人要和有公积金的是同一个人,异地缴存的无法置换,首套房有商贷的需提供商贷借款合同原件。二套房使用公积金贷款首付比例不低于40%。