聚仁财经、聚仁财务

《东地产财经周刊》专栏撰稿 任颂然（新聚仁机构总裁）

最近最受关注的社会热点话题，一是两会，二是柴静和她的《穹顶之下》。前者涉及到社会经济的方方面面，后者则对本就极受关注的环保与健康的话题进行了深入的研究。而在这个时候，闸北当年的地王项目――大宁金茂府作为上海（楼盘）3月首个认筹的项目，据了解首日收筹破400张，堪称豪宅奇迹。细究起来，大宁金茂府的火爆，上合两会精神，下乘《穹顶之下》的宣传之风，可谓是“时势造英雄”。

首先，金茂府作为报价7万5的豪宅，其地段方面并非传统豪宅板块。但是除了地王的光环吸引了不少眼球外，人们对大宁乃至闸北区的板块价值印象的提升亦是不争的事实。随着区域不断有重量级地块的出让，房企在该地区积极拿地布局，整个市场预期的进一步好转将成为了大家的共识。而最近两会提出2015年要稳定住房消费，支持居民自住和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。作为顶级改善型产品的金茂府的火爆认筹，正符合会议支持改善需求的精神。

其次，除了方兴的品牌和不断提升的位置优势外，产品的设计概念也是金茂府从众多豪宅中脱颖而出的原因之一。金茂府是国内首个获得英国BREEAM认证的科技住宅，既考虑建筑对环境的影响，更关注如何提供人居生活的品质。大宁金茂府以伦敦海德公园1号为标杆，以“更健康、更舒适、更长寿”为核心理念，在有效节约能源的同时打造了一系列专业科技配套以改善室内外居住环境。尤其是其中重点宣传的“防霾抗PM2.5除尘系统”等配置，更是乘上了最近《穹顶之下》引发热议的顺风。在大众关注环保与健康的需求日益高涨的今天，金茂府推出科技健康住宅的概念，必然得到注重生活品质的高端人群的追捧。

大宁金茂府目前的火爆，为豪宅产品提供了新的标杆，也为未来上海楼市的土地市场回暖与改善型需求释放发出了响亮的信号。