优居房产中介-优居房产中介公司简介

南宁的张女士最近就有点苦恼，她委托中介购买二手房，结果发现自己跟卖家似乎都被套路了。7月25日中午，记者随张女士来到涉事的中介公司了解情况

张女士说，她委托优居沛丰置业某加盟店为她寻找85万元左右的二手房源。很快，工作人员韦小姐透露，碧翠园小区有一套底价84万元成交的小户型可以满足她的需求。

7月5日，买卖双方跟沛丰置业、加盟店签订《房地产买卖及居间合约》。张女士支付2万元定金给卖家，并向加盟店支付诚意金5000元。

买家张女士：“她说3%的中介费，我就跟他讨价还价，后面就按1.5%来算。当时没说要收卖家的中介费。”

按合约，张女士需要支付的中介费为1.26万元。巧合的是，买卖双方都是碧翠园小区的业主。8日，一个意外的信息让他们感觉自己被中介套路了。

卖家李女士：“我报价，底价82万元的房子，优居跟我说买方不愿意出一分钱的中介费，让我这边出，那么房价就加2万元作为中介费。”

买家张女士：“中介已经违规了，不应该隐瞒事实抬高房价。买卖双方私底下已经达成一致，解除合同。优居说你们解除合同，中介费合约说挨多少，照样挨多少。”

25日中午，记者来到涉事的优居加盟店了解情况，负责具体操办相应业务的韦小姐及他的上级都未给出回应。几分钟后，他们及店内的所有员工直接锁门离开。

记者随后联系到沛丰置业的一位片区负责人，对于工作人员是否有如实、全面向买卖双方披露房屋的相关信息？他表示将就此做进一步了解。

对于中介费收取问题，他表示一般情况中介费标准为成交价的3%，买卖双方各自承担一半。现在这份合约出现问题，过错并不在于他们及加盟店。

沛丰置业片区负责人马先生：“我们现在是想按着合同走，买方跟卖方想单方面违约，那么我们也是想通过一个司法途径，把这个我们付出的劳动成果给拿回来。”

律师分析认为，房地产中介机构提供中介服务时应当遵守法律法规，不应当隐瞒房屋的真实信息。在这起纠纷中，中介公司涉嫌低价购进高价卖出赚取差价。

如果真的有这样的行为，根据相关规定，物价部门和住建部门还可以对这类违法行为进行行政处罚，责令改正并处罚金。

广西冠益律师事务所律师雷水娟：“误导了买方以及卖方，中介方以此获取更多的中介服务费用，行为显然是违反 了《合同法》以及《房地产中介管理办法》的相关规定。”