富阳房产拍卖,富阳房产拍卖最新消息
今天杭州出让了四宗地块,分别位于临平、钱塘、富阳。
四宗地块均以底价成交。
这样的结果有些出人意料。
首先,这次土拍是杭州限购放开后第一次拍卖,所以可以看作是杭州楼市的风向标,或者说是开发商对于杭州楼市的信心
四宗地块底价成交,看来还要继续飞。
其次,这次出让的四宗地块,容积率都非常低,最低仅1.01
尤其是建发&东部湾新城建设联合体竞得的地块,容积率仅1.01,而且地块面积97188平方米,又是一线沿江地块,从规模、规划指标、地理条件来看,都是非常难的。
其余的三宗地块容积率也很低。临平地块1.4,银湖地块1.5,鹿山地块1.65。
四宗地块容积率最高1.65,这样的情况在杭州是很罕见的。
建发已经取代滨江,成为“杭州的第二城投”
无论是大平层、还是住宅,建发在杭州开发的几个项目均取得了非常不错的成绩。究其原因,是其产品线和杭州人的审美是一致的。
这些项目的成功无疑给建发深耕杭州提供了极大的信心。
所以建发在杭州拿地非常积极,不乏大宗地块,几乎是“杭州第二城投”。
别人恐惧的时候贪婪,别人贪婪的时候恐惧
这是巴菲特的一句话,能做到的很少。
从长期来看,个人坚定看好杭州楼市。
投资房地产的本质,是投资城市。
近几年大规模的城市基础建设,使杭州获得了跳跃式的发展,超大城市架构已经形成。
今日杭州出让四宗地块成交情况:
保亿&临平乔司国际商贸城建设联合体以底价76378万元竞得临平副城星桥区块控规LP0704-R21-25地块,楼面价10680元/㎡。
建发&东部湾新城建设底价竞得钱塘东部湾新城地块
杭州兆欣房地产有限公司、杭州东部湾新城开发建设有限公司(建发&东部湾新城建设)以总价190038万元竞得钱塘东部湾新城单元QT020102-05地块、QT020102-04、06地块,楼面价19360元/㎡。
杭州富阳山水置业有限公司以总价66000万元竞得银湖51-1号地块,楼面价6749元/㎡。
杭州金汇世纪房地产有限公司以总价57000万元竞得杭州富阳鹿山6号地块,楼面价6404元/㎡。