已备案的房产能改名吗、已备案的房产能改名吗？得多少钱

近日，咨询商品房备案合同能否更名的市民较多，记者就此问题走访了石家庄市房产交易中心。

据市房产交易中心相关负责人介绍：市民所说的商品房备案合同“更名”，实质是房屋购买人同开发商解除合同、撤销备案，然后由开发商与另外的购房人签订合同、重新备案的过程。也就是说，将备案的《商品房买卖合同》由购房人名下撤销，退回至房地产开发企业名下，再由房地产开发企业公开销售给其他购房人。备案和撤销备案手续，市房产交易中心不收取任何费用。

为认真执行市政府《关于加强房地产市场调控的补充意见》，已经备案的新建商品住房（住宅），如申请撤销网签备案，应符合下列其中一种情形：1.人民法院或仲裁机构生效的司法文书认定《商品房买卖合同》无效或解除的；2.因购房人死亡，继承人与房地产开发企业解除《商品房买卖合同》的。

撤销备案需提交资料：1.撤销商品房买卖合同备案申请表；2.购房人有效身份证明原件；3.《商品房买卖合同》原件（提供合同签订的总份数），因故不能全部提交的，由当事人说明原因，在住建局官网声明作废。4.其他证明材料（法律文书、死亡证明等）。

撤销备案办理流程：买卖双方携相关材料到商品房管理科（中华北大街与新华路交叉口东北角石房大厦三楼）共同申请。另：凭人民法院出具的《协助执行通知书》要求撤销合同备案的，可单方申请。委托他人代为申请的，应提交经公证处公证或律师所见证的委托书。

新建非住宅商品房（如商铺、车库等）申请撤销备案的，房地产开发企业与购房人撤销《商品房买卖合同》备案可由买卖双方携带身份证、《商品房买卖合同》原件及相关材料到商品房管理科共同申请。

（燕赵都市报 记者 高利锋 张亚伟 通讯员 付超群）