留下房产;房产留置给个人属于抵押吗

父亲去世留下一套房产，母女办理继承却遇到了阻碍，需要取得大伯、姑姑的配合。为什么遗产继承还关系到大伯、姑姑？原来这和家人去世的时间有关系。近日，广东江门新会法院审结了这起继承纠纷案件，依法认定各人继承份额，判决涉案房产归女儿小吴所有,由小吴向母亲、大伯、姑姑支付相应的补偿款。

吴先生和妻子林女士购买了一处房产，并育有一个女儿小吴。1994年，吴先生因病去世。吴先生的父亲、母亲分别于1997年、1998年相继去世。

然而，吴先生及其父母生前均未订立过遗嘱或遗赠扶养协议。

林女士、小吴想办理继承吴先生的遗产，被告知需要取得小吴的大伯、姑姑的配合。之后，林女士、小吴将小吴的大伯、姑姑诉至法院，提出要求继承吴先生留下的房产。

法院审理认为，涉案房产属于夫妻共同财产，其中一半份额为林女士所有，一半份额为吴先生的遗产，由各继承人继承。

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，除了子女外，被继承人的父母、配偶也是第一顺序继承人。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

吴先生死亡时，吴先生的父母作为第一顺序继承人对其遗产享有继承权。吴先生的父母死亡后，其父母继承所得的份额转为由吴先生的女儿小吴及吴先生的哥哥、姐姐法定继承，也即小吴的大伯、姑姑对吴先生遗产继承相应的份额。

从有利于涉案当事人的生活需要以及实现相关房屋的效用考虑，法院遂依法判决涉案房产归小吴所有,由小吴向母亲、大伯、姑姑支付相应的补偿款。

法官提醒，独生子女并不是唯一的第一顺序继承人。如果父亲先于爷爷奶奶过世、或母亲先于姥姥姥爷过世，那么，爷爷奶奶、姥姥姥爷作为第一顺序继承人，同样可以继承父母的遗产。

爷爷奶奶、姥姥姥爷过世后，他们继承的遗产份额并不会消失，而是作为遗产被再继承，这也就使得父母的兄弟姐妹们，也对该部分遗产享有继承权。

为此，法官提醒要提前慎重立好遗嘱，合理安排遗产，也能避免后续的遗产争夺、维护家庭和睦。

文/广州日报新花城记者：章程广州日报新花城编辑：林静