无锡房产抵押—无锡房产抵押贷款怎么办理

[摘要]与无担保贷款相比，抵押贷款不仅操作简单，而且申请成功率相对较高，是急需大量资金的人的一种贷款方式，其中房地产抵押贷款是借款人以购买合同向银行抵押的贷款方式。那么，房地产抵押贷款的条件是什么呢？房地产抵押贷款能借多少钱？与无担保贷款相比，抵押贷款不仅操作简单，而且申请成功率相对较高，是急需大量资金的人的贷款方式，其中房地产抵押贷款是借款人以购买合同抵押银行的贷款方式。那么，房地产抵押贷款的条件是什么呢？房地产抵押贷款能借多少钱？

房地产抵押贷款的条件是什么？ 一.房地产抵押贷款条件对借款人的要求:首先，如果借款人在中国大陆年满18岁，一般来说，不超过70岁的合法有效身份居民具有完全的民事行为责任能力，无重大不良违规记录；良好的个人信用调查，稳定的工作，或可以证明稳定的收入来源，以确保充分的还款能力。此外，我的名字或与他人共享，可用作抵押物，符合抵押财产的条件。 二.房地产抵押贷款条件对房屋的要求:1.重要的一点是要符合抵押贷款要求:必须是商品房，可以进入市场交易流通的房产、小产权房、农民房、安居房、福利房、自建房不在此列；2.无其他登记抵押；房屋年限未列入城市拆迁规划。3.产权明确，可以是自己的，也可以是共有的。共有的前提是共有人同意抵押。房地产部门和土地管理部门颁发的房产证和土地使用权证。4.房屋具有可观的评价价值，以保证贷款能够满足需求，房屋的流动性较强，即易卖。

房地产抵押贷款能借多少钱？1.影响房地产评估价值的因素主要包括：房屋类型.房屋面积.朝向.位置.建成年代.地板等等。贷款限额与你所拥有的资产有关。如果你只有一处房产，你只能借到房产评估值的70%；如果有多处房产，可以借到房产评估值的70%-80%。2.个人收入也将被银行考虑在贷款因素的范围内。如果个人收入较低，银行会考虑你是否有足够的还款能力，那么银行就会减少贷款金额。目前，银行对消费品的限额不同。不同的银行推出不同的贷款项目。有的银行只能贷300万元，有的可以贷1万元以上。因此，去不同的银行可以贷款的高额也有一定的影响。3.如果你只有一处房产，你还有其他财产，比如车辆.土地等，这些都可以作为财力证明。个人信用调查更好，如果你有信用卡，要少点。房产证抵押贷款利息：一年期为3.7%。五年以上银行贷款基准利率为4.25%。贷款额度为住房评估总价的70%-80%（不同银行）。

以上是房地产抵押贷款的条件是什么？我相信你对房地产抵押贷款的全部内容有一定的了解。房地产评估值越高，可以借的钱就越多。当然，以上贷款金额只是粗略计算，具体贷款金额需要根据客户的具体情况确定。

根据自己的具体情况，合理的融资。