房产证停办(2019年停办房产证土地证)

2021年7月28日，长春市农安县御景豪庭小区居民宁先生给二三里资讯（爆料热线：15004304018）发来消息，称他在小区原地回迁的三套房产至今未办下来产权证，最重要是同一栋楼办划拨和出让两样产权证。

宁先生告诉二三里资讯，他2017年在御景豪庭原地回迁了三套房产，五栋三单元一套，8栋两套。前段时间去办理产权证得知五栋的一、二、三单元土地性质是划拨，四、五、六单元土地性质是出让，八栋一至四单元的土地性质都是出让，因土地性质问题，当时没办理产权证。

“同一栋楼办两样产权证，这对老百姓是不是不公平？五栋一至三单元基本上全是回迁户，我们多次跟政府诉求，但一直没有一个合理的答复。现在不光是土地性质的问题，我们原地回迁的现在房产证还停办了，异地回迁和购买的业主产权证都拿回来了，总共就两栋楼，怎么政策还不一样，这是咋回事?”宁先生说，找售楼处，让去拆迁办开评估免税，可拆迁办又让业主回售楼处，双方来回踢皮球。

就此事，7月28日，记者联系了御景豪庭售楼处，工作人员表示，原地回迁的业主产权证不是办不了，售楼处一直在积极办理。上午曾明确跟业主们解释过办理流程，因原地回迁涉及到免税，免税需要几个部门盖章，现已有两个部门盖章，还差另一部门因主管工作人员上午出门，章没盖，该部门工作人员下午回来后会与售楼处联系。待章盖齐后，会将资料送往政务大务二楼税务窗口，原地回迁业主才能前往该税务窗口开免税证明，如居民不开免税证明办产权证就需要交税。

对于居民反映的土地性质不一样的问题，该工作人员表示，售楼处办下来的手续就是这种情况，具体情况不清楚。

记者又联系了农安县产权所，工作人员表示，御景豪庭小区房产证正常办理，只要业主手续齐全，交税或是免税都可以无障碍办理，土地性质问题需咨询自然资源局。

随后，记者又联系了农安县自然资源局不动产中心，工作人员表示，该小区五栋虽说是一栋楼，但跨了两块宗地，宗地是什么土地性质，土地用途就是什么土地性质。开发商批地的时候该栋楼一二三单元地块本身就是划拨性质，四至六单元是出让性质。为老百姓原地回迁，五栋一二三单元这块地盖的是回迁楼，政府以划拨方式供给开发商的。

（华商报记者：刘媛媛 编辑：王祥）