岳麓区房产局_岳麓区房产局政务大厅

“说不出的高兴，真心感谢区处遗办的工作人员，了了我们400多户业主的心病。”日前，在长沙岳麓区住建局处遗办，来自西子湖畔·沃府的业主田萍拿着新鲜出炉的房产证前来感谢工作人员。

从处遗办工作人员口中，记者了解到，截至目前，岳麓区已完成房产处遗项目134个、涉及居民28914户，共计完成交办总任务的100%，已实现“全面清零”的目标。

400户业主领来迟到9年的房产证

田萍所在的西子湖畔·沃府于2017年正式纳入处遗项目，是典型的集各种“疑难杂症”于一身的“老大难”。田萍告诉记者，她既是这个项目的业主也是经办人，2010年房子正式落成时，她跟着业主们高高兴兴的搬家，但刚搬进去没多久就遇到了一件烦心事：那就是拿不到房产证。由于土地改动规划、土地费用未缴等原因，房产证一直办不下来。在西子湖畔·沃府遭遇这个情况的业主多达400户，小小的房产证成了所有人的心病。

“这几年能试的办法我们都试了个遍，一起创建的群组从早到晚消息闪个不停，各种责怪盘问以及出谋划策，甚至为了大家一起上过访。”田萍说，但几乎所有的办法试遍之后，得到的结果还是无法解决。

事情的转机出现在2017年，西子湖畔·沃府被纳入岳麓区房产处遗范畴。“刚开始和区遗留办工作人员打交道的时候是带着怨气的，因为从10年到17年真的磨光了我们所有的耐心。但是遗留办的工作人员却从来没有跟我们红过脸甚至说过重话，从来都是和气的沟通。最多的时候我们一天都要来找他们5次，但是从来没有得到过不耐烦的回应。”田萍跟记者回忆，慢慢的事情真的发生了转机，群里的声音从责骂抱怨变成了对区处遗工作人员的表扬和取得进展的喜悦，直到现在所有人都拿到证之后，群彻底安静下来了。

“在处遗过程中，我们实实在在的感受到了各级机关对我们的帮助，比如在审批流程中，政府专门为我们开辟绿色通道，简化审批程序，很大程度上加快了产权登记的办理。”田萍介绍，为解决小区处遗难点，岳麓区处遗办主要采取“两手抓、两手硬，领导包案落实，一项目一方案和联合会审结案”等措施，全力推进房产处遗工作处理到位。

胜利不是终点，将继续解决好房产遗留问题

岳麓区处遗办自2015年成立。成立伊始，全市超期未办理房产证项目462个，涉及居民98404户，其中岳麓区项目134个，涉及居民38914户，项目数、户数在内五区都属最多。截至目前，岳麓区完成交办总任务的100%，已实现“全面清零”的目标。“能取得这个成绩真的不容易。”岳麓区住建局局长杨军说。

房产遗留问题一直是牵动着千家万户的问题。“一辈子就为了这一套房子，到头来却还拿不到房产证明”的情况在全国各地数不胜数。为最大限度的扼制这种情况发生，岳麓区处遗办出台了多项保障机制尽可能解决房产遗留问题，防止不法开发商一而再再而三侵犯群众利益。

“我们主要采取强化领导包案机制、强化督办督察机制、强化司法保障机制和强化考核问责机制来进行后续保障。”杨军向记者介绍，强化司法保障机制主要是针对项目建设单位的违法行为。对故意违法、偷逃税费的不法开发商加大追缴打击力度，搞好行政执法与刑事司法指尖的衔接，提高违法成本，形成有力的震慑。

如2009年开工建设的麓江春项目，在2011年底交房之际，却因为原股东兼总经理苏彪伙同财务负责人挪用公司代收业主的物业维修基金及契税等其它巨额资金，导致公司资金链条断裂，无法办理房屋产权证。后经公安机关侦查，2014年4月，苏彪被依法采取强制措施。经政府协调，该项目于2016年9月复工。截止目前，麓江春项目遗留的问题已得到解决。

“处遗工作越往后推，难度越大。”杨军说，下一步，我们一方面要加强对项目进展情况、领导包案情况、后续整改情况的跟踪督办，为遗留问题处理保驾护航另一方面强化考核问责机制，将处遗工作纳入区绩效考核目标体系，确保各成员单位将工作落到实处。

潇湘晨报记者罗雅琪 通讯员彭毓妍