财经女神杨;喜欢财经女主持杨磊

许家印被抓的消息，对于地产圈的影响太大了。

据财联社13日报道，碧桂园的创始人杨国强已经卖私人飞机来偿债了，目前已经卖掉了一架，还有一架正在寻找买家。

另据澎湃新闻报道，已经退休很久的杨国强，于11日下午出现在了某项目现场指导工作，并且他所在的杨氏家族，又向碧桂园提供了3亿美元的无息借款。

另外，根据碧桂园的公告，在这笔3亿美元的借款之前，杨氏家族通过增持股票、购买债券、以股代息等方式，合计支持公司386亿港元。

并且其中有66亿港元，是无息无抵押的借款，这基本等于“白送”。

算下来，杨国强一家，已经给碧桂园输血超过了400个亿。

面对碧桂园高达1.36万多亿的负债，杨氏父女能否力挽狂澜，拯救碧桂园于大厦将倾？

10月10日，碧桂园的一则公告，又一次掀起了那个流传了很久的猜想：碧桂园还能撑多久？

根据该公告，碧桂园未能支付4.7亿港元的到期债务，并且也无法如期或者在宽限期限内，偿还所有的境外债务。

当然，这并不是碧桂园第一次无法如期偿债。今年8月，碧桂园境内债券展期，就已经宣告了碧桂园的债务困境。

只是这一次，碧桂园拖欠的债务方，变成了境外的债权人。

自地产行业进入寒冬后，昔日的“宇宙第一房企”碧桂园，就成了落了毛的凤凰。

今年以来，重仓三四线城市的碧桂园，业绩不断下滑，根据其发布的财报，1-9月销售金额1549.9亿元，同比下滑了43.9%，几乎腰斩。

现金流方面碧桂园进一步吃紧，财报显示上半年公司，上半年公司共有现金余额约1305.69亿元，同比减少了169.81亿元。

并且这1300多亿的现金里，还有294.54亿元是受限资金，也就是说碧桂园手中的现金仅有1000亿出头。

而碧桂园的合同负债余额，达到了6036亿元，这个合同负债余额，就是还没交楼的房子的价值。

同时，碧桂园还有接近1100亿元的短期借款，要在1年内偿还。

这也意味着，碧桂园原本紧张的现金，又要完成保交楼的任务，又要偿还借款，并且销售端业绩还在不断下滑。

但是如果保交楼的任务出现问题，那么对于原本就脆弱的信心，无疑又是一记重拳，进而销售更加困难。

如果不还债，那么通过融资完成保交楼这条路，基本又被堵上了。

所以，碧桂园目前陷入一个左右两难的困局，但困局的核心还是两个字：没钱。

这也是为何碧桂园在公告中，几乎是以哀求的语气写下，“谨恳请债权人给予时间”。

对于现在的碧桂园而言，只能用时间去换取空间了。

自许家印被捕后，坊间就传出各种关于杨氏父女的谣言，甚至“杨国强被抓”的假消息一度闹得沸沸扬扬。

这也让碧桂园在10月13日，以官网的一则新闻的形式回应了各种谣言。

这篇名为《杨国强、莫斌到顺德北滘南平路项目工地调研指导工作》，让今年3月退休的杨老板，又一次回到公众的视野。

碧桂园与恒大，曾经是国内地产界的“双子星”，两家企业长期霸占销售榜的前两位，二者也有很多相似的地方。

比如，都重仓三四线城市，都以高周转为基本的操盘模式，都非常注重营销，当然也都欠下了沉重的债务。

但是，与恒大不同的是，碧桂园在面对债务危机时，没有选择躺平。

首先，在保交楼方面，杨国强远比许家印来的实在。

虽然此前许家印出场必喊保交楼，但是去年立下的60万套交付目标，最终只完成了不到一半。

与之相比，碧桂园今年上半年就完成了27.8万套的交付。

根据亿翰智库发布的《2023年1-6月中国典型房企交付套数TOP50》显示，碧桂园的交付量位居行业第一。

其次，面对到期债务，许老板从今年3月就开始放出消息，要和境外债权人开会商量债务重组的事儿。

然而这个大半年年过去了，债务重组一拖再拖，许老板却悄悄地把婚离了，试图通过“技术性离婚”完成债务剥离。

一直到今年9月底，许老板被抓之前，恒大发布公告，境外债务重组的事儿彻底泡汤。

大家才恍然大悟，原来许老板只是在玩“拖字诀”，债务的事儿他完全不关心，他只关心自己的财产。

反观碧桂园，先是国内债权人达成协议，完成了十几支债券的展期，又是出售了广州亚运城项目的股权给中海。

再到今天杨国强出售私人飞机的消息，可以说，杨氏父女一直在尝试努力去化解目前的危机。

在碧桂园的公告中，也承诺通过各种方式，解决流动性危机，保证各位债主的权益。

前不久，融创的境外债重组成功，让所有港股上市房企看到了些许希望。

但是孙宏斌之所以能够成功，是因为他押上了全部身家，和融创共进退，截止目前还没有哪个房企老板，能够做到这一点。

并且，即便债务重组成功，也只是以时间换空间，债务只是被推后，并没有消失。

所以，对于杨氏父女而言，不躺平固然值得称赞，但是要度过眼前的危机，还需要更大的努力。