苏州房产税征收标准;苏州房产税征收标准是多少

问：赠与得来的房子再次交易税费怎么算？

答：直系亲属的赠与，再次交易追溯上一道产证的登记日期，正常缴纳契税，个税，增值税，上一道房本满2可交易，上一道房本满5(非梁溪区)/满2(梁溪区)没有增值税。

问：我和别人买的房都是一样的价格，为什么领钥匙时所交的房屋契税不一样？

答：苏州市现行契税政策，

首套房：90㎡以下，契税1%；90㎡以上，契税1.5%；二套房：90㎡以下，契税1%；90㎡以上，契税2%；三套房：不论面积大小，一律缴纳契税3%。备注：这里的首套、二套、三套指的是以家庭为单位，名下的成套住宅房屋套数。所以总价一样，但面积不一样的话，房屋契税也不一样。值得注意的是：个人所得税二手房若满足属于家庭唯一住宅以及购买时间超过5年，免征个人所得税；若不满足，则按照1%缴纳。

问：经济适用房首次交易，当时房东买的时候没有缴纳契税办房产证，前几天刚交完契税办完产证，再次交易的话还有增值税吗？

答：按照刚出的新政来说，经济适用房满二没有增值税，是否满二以契或者产证日期孰先原则

问：用公司名义买房需要什么条件？

答：公司买房：

1、买二手房没有要求，只要是境内的企业。买新房的话，同一个楼盘不能超过两套。

2、和本地外地的企业没有关系，只要有营业执照。

3、单位的委托书，受托人身份证原件，公章，法人章。

4、二手房不限购，但是只能全款。

5、契税3个点，印花税万分之五，增值税个税看房东。

问：父母子女共有房产，怎么去掉父母名字？需要那些手续和费用？

答：（去名就是归并）直系亲属去名可以走赠与或买卖，赠与需要缴纳3个点的契税和0.05的印花税；买卖按双方情况确定契税个税增值税。两种方式提供直系亲属关系证明都可以打八折。