跃层是房产—跃层房产产权分割新政

在大家的观念中，买房子就要买常见的中规中矩的房子，但现在的年轻人都喜欢一些新颖的东西，在选房的时候，往往会偏爱一些结构特殊的房子，这样装修出来的房子才不会跟别人家的撞了，大家平时看到的多数是一些平层住宅，对于错层、复式、跃层了解得比较少，那么跃层住宅指的是哪一种呢？买跃层要注意什么呢？

跃层住宅指的是哪一种？

跃层指的是一套住宅占两个楼层的这种房子，跃层在有限的空间中增加了房屋的使用面积，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分层布置，一般情况下，卧室都是设置在楼上的空间里，楼下都是作为公共区域使用。一些面积比较大的跃层，会在楼下也设置一个卧室。

跃层住宅上下层之间的交通不通过公共楼梯，而采用户内独用小楼梯连接，有别墅式的感觉。跃层的优势很明显，每户都有较大的采光面，整体来说通风效果较好，户内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑，各个功能分区明显，相互之间的干扰比较小。

买跃层要注意什么？

1、楼梯设计很重要

跃层的上下层之间必须要设置楼梯，而楼梯是非常浪费面积的，楼梯设计的合理性是购房者在购买“小跃”层时最需要重点关注的部分。虽然现在大多数购买跃层的朋友都是年轻人，但难免家里会有客人来居住，楼梯的安全性一定要重视。楼梯最好的位置是摆放在客厅角落，可以最大限度腾出值得利用的空间面积。

2、注意使用率

跃层的面积比较小，只是空间空较大，对于面积小的房子，使用率就显得尤为重要了。大家在选购小跃层时一定要关注一下小跃层户型内的实际使用率，一定要坚定自己的想法，切不可只被新奇的跃层空间吸引、反而买到不好用的户型。

3、注意功能分区

虽然后期装修可以改变原户型的一些设计，但像厨卫这些地方，位置基本上是固定不能变的，因为很多管道口在修建房屋的时候都是固定了的，无法改动。所以大家在选跃层的时候，要注意一下这些功能分区是否合理，按照主客、干湿的标准进行区分，这不仅可以照顾到主人休息和娱乐等需求，也能照顾到客人的需求等。

4、注意小区容积率

大家可以发现，有跃层的小区一般都还会其他的住宅类型，一般这种小区的容积率都比较高。容积率比较高的小区，居住的人多了，人员复杂，舒适度就会下降。大家在选跃层的时候，注意一下小区的容积率，这才是保障生活质量的重要指标。

以上就是关于跃层指的是哪一种房子以及买跃层要注意什么的介绍了，跃层的房子更适合一些年轻人或者是买房子用于出租的人群，跃层的建筑结构毕竟不同于普通住宅，大家在决定购买跃层之前，也可以参考一下家人的意见，买房子最重要的是选择适合自己的房子。