2018年适合投资房产吗-18年买房的要亏大了
现在适合购房吗?
从去年以来中国的楼市可以说是面临着寒潮,去年房子的销售量一路下跌,很多房地产开发商遇到了大的灾难。去年像恒大还有好多大的房地产公司都面临了很多问题,还有很多小的房产公司生存更加艰难。近段时间也有好些城市的楼盘开始在跳水、打折、降价,但是依然有人说房子不能买,买了会怎么样?说是房价还会跌。
我在这里讲,我觉得买房子事情还是因人而异。如果买房是为了刚需,就是为了解决生存问题,我认为现在房子是可以买的。因为现在我认为到了最艰难的时候,很多房产公司也已经扛不住了,我认为已经跌到了差不多到了谷底了。
如果是为了自己住,现在完全可以买到性价比很高的房子了,可能跟前些年相比优惠幅度达到30%-40%了,该是出手的时候了。至于后面会不会涨,我认为不重要,因为买房是为了住,并不是为了投资。涨也罢跌也罢,是为了住,是刚需,不牵扯卖的问题。
所以我觉得普通老百姓现在买房是最好的时候,至于后面大涨大跌对我们没有多大的影响。对于那些以炒房为经营手段的来说,我觉得就要注意了,因为买的多可能国家最后要出很多政策。即使房价涨了,我认为各种税收、各种调节性的政策会影响到你,而且把活钱变成了死钱,变现比较难,可能对经营会造成很多影响。
前几年有些人搞房地产开发,他们就是用少量的资金通过杠杆原理,资金无限放大,现在已经把这个问题暴露出来了,好多房地产公司因为这个原因也倒下了。所以现在我觉得做投资在房地产上面一定要谨慎,千万不要盲目的投资。
还有些个人可能在前些年通过房产投资,也就是炒房也确实赚了些钱,但是我觉得今后通过房地产想买房来炒作,到里面谋取很大的暴利,可能性是非常小,所以我不建议大家把钱拿来炒房。
如果需要刚需,为了生存,为了住房可以买一套。
如果你是有闲钱,我个人觉得把闲钱储存好,哪怕不要考虑什么利息,只要把本金保证好,千万不要在炒房上去费脑子,否则会一败涂地。