2018年适合投资房产吗-18年买房的要亏大了

现在适合购房吗？

从去年以来中国的楼市可以说是面临着寒潮，去年房子的销售量一路下跌，很多房地产开发商遇到了大的灾难。去年像恒大还有好多大的房地产公司都面临了很多问题，还有很多小的房产公司生存更加艰难。近段时间也有好些城市的楼盘开始在跳水、打折、降价，但是依然有人说房子不能买，买了会怎么样？说是房价还会跌。

我在这里讲，我觉得买房子事情还是因人而异。如果买房是为了刚需，就是为了解决生存问题，我认为现在房子是可以买的。因为现在我认为到了最艰难的时候，很多房产公司也已经扛不住了，我认为已经跌到了差不多到了谷底了。

如果是为了自己住，现在完全可以买到性价比很高的房子了，可能跟前些年相比优惠幅度达到30%-40%了，该是出手的时候了。至于后面会不会涨，我认为不重要，因为买房是为了住，并不是为了投资。涨也罢跌也罢，是为了住，是刚需，不牵扯卖的问题。

所以我觉得普通老百姓现在买房是最好的时候，至于后面大涨大跌对我们没有多大的影响。对于那些以炒房为经营手段的来说，我觉得就要注意了，因为买的多可能国家最后要出很多政策。即使房价涨了，我认为各种税收、各种调节性的政策会影响到你，而且把活钱变成了死钱，变现比较难，可能对经营会造成很多影响。

前几年有些人搞房地产开发，他们就是用少量的资金通过杠杆原理，资金无限放大，现在已经把这个问题暴露出来了，好多房地产公司因为这个原因也倒下了。所以现在我觉得做投资在房地产上面一定要谨慎，千万不要盲目的投资。

还有些个人可能在前些年通过房产投资，也就是炒房也确实赚了些钱，但是我觉得今后通过房地产想买房来炒作，到里面谋取很大的暴利，可能性是非常小，所以我不建议大家把钱拿来炒房。

如果需要刚需，为了生存，为了住房可以买一套。

如果你是有闲钱，我个人觉得把闲钱储存好，哪怕不要考虑什么利息，只要把本金保证好，千万不要在炒房上去费脑子，否则会一败涂地。