海家房产;海家房产年会

出租房被认定为群租房 租户盼退租

小洪说，2022年7月19日，通过中介租下了福州霞镜新城三区8号楼1906的房子，虽然目前租期还没到，但她不敢再继续住下去了，因为这套房子在租下两天后，被建新镇政府张贴了限期整改通知书，初步认定为“群租房”。因为迟迟未整改，9月中旬被相关部门采取断水措施。

小洪说，起初在租房时并不知道这是群租房，现在时不时断水已经影响到了自己的日常生活。另外，房屋租赁合同中明确表明，甲方保证房屋符合国家对租赁房屋的相关规定，房东在违反合同的情况下理应将3600元的押金退回，但该诉求遭到了房东的拒绝。

对于群租房退租的问题，律师表示，群租房合同无效，押金和中介费可要求退还。为进一步了解情况，记者也找到了海家房产门店，但该家门店的工作人员表示，小洪合同上的中介，不属于他们家，且合同上并没有加盖公章。

对此，记者同小洪也联系上了当初介绍房源的这名中介，其表示他能做到的也是尽量跟房东协商退押金；而该名房东认为，他的房子没有违法，因此租户提前退租不能退押金。

对此，小洪表示，她将通过法律途径维护自己的权益。

目前仍有中介带客户前来看房子

小洪退租金的事情告一段落，从当天记者调查来看，该房子未整改，仍属于群租房，但在此过程中，有不少中介仍在介绍客户来看这套群租房。小洪也透露，在房子被张贴整改通知书后，房东还是在对外招租。

小洪

前两天隔壁租户碰到其他中介带客户来签合同，就劝阻了一下，然后他们的合同没有签成，房东发消息让隔壁租户滚蛋，骂一些很难听的脏话。

镇物业站：若不整改将断电处理或联合执法

为此，记者也将以上中介违规介绍群租房房源的线索反映给了辖区房管部门及当地镇政府的物业站。物业站的工作人员表示，他们近期会介入调查，若该名房东还在继续招租，将联合有关部门对房屋进行。

属地镇政府物业站工作人员

先上门进行贴单，要求他们在十五天内进行整改，如不整改将上报房管局，进行断水电处理，如果再不听劝阻，我们会联合相关部门对它进行。

群租房改变了原有房屋结构，不仅埋下安全隐患，还在治安方面带来了诸多问题。希望大家在租房时要选择正规的中介，寻找合适的房源。