淮阴区房产、淮阴区房产管理局

在8月中旬的土拍中，淮阴区共挂出7幅商住用地，因为这次土拍，沉寂已久的淮阴区楼市终于也火了一把。其中盐河北的两幅宅地分别拍出了2882元/㎡、3066元/㎡的楼面价，淮阴区盐河北土地价格上涨，很大程度上也反映了淮阴区楼市的热度。

相比主城区楼市动态频传，淮阴区的楼市显得低调许多。在淮安东扩南联的发展规划下，淮阴区的发展前景不够吸引人。但是对于持续关注楼市的人来说，会发现淮阴区还是很受开发商欢迎的，区域的楼面价比其他区低，各大房企纷纷入驻。

近日，淮阴区有多家纯新项目入市，给淮阴区带来了足够的房源，这给购房者更多的选择。今天小编实探了这几家楼盘，实力房企看点十足。

九里颐荷府位于北京路和鞠通路交汇处，周边各项配套比较完善：利群时代超市、淮阴区开明中学、北京路小学、淮阴实验小学、淮阴区体育公园、淮阴医院、市第一人民医院等。并且距离淮海商圈也不远，开车10分钟左右即可达到，生活便利，休闲娱乐也比较丰富。

据销售人员介绍，目前九里颐荷府处于前期接待状态，还未开始销售，价格也没有出来，具体开盘时间请咨询售楼处。周边新盘就只有九里颐荷府，项目户型以改善为主，过来看房的大多数是周边医院的工作人员。

户型鉴赏：

金辉优步花园位于淮海北路与九江路交汇处东150米，处于淮阴区的政务中心地段。周边有贝思特国际幼儿园、淮北路小学、淮阴奥体中心、凤凰城农贸市场等配套，距离大润发商圈只有10分钟不到的车程，尽享淮阴主城区的便捷生活。

金辉优步花园营销中心在上周六刚刚公开，目前已经开始定存，需交20000元定存金，九月底开盘。备案价还未出，价格预计在8300元/㎡，首开推出3#楼楼王共计135套房源，产品为高层毛坯，项目后期还会推出精装高层和毛坯洋房产品。据销售人员介绍，每天楼盘到访客户就有40、50组，目前定存的客户远超首推的房源数。

户型鉴赏：

金辉城市广场位于翔宇大道与淮河东路交汇处，小编实探的是位于上海国际花园北门的城市展厅。项目周边有淮阴区东城开明中学、王庄小学、淮安市长江东路小学等配套，处于淮阴区政务核心地段，紧邻淮安市公安局淮阴分局、淮阴区城管局等政府单位。

金辉优步花园将于九月中旬开盘，首开10#、20#楼共计226套高层毛坯房源，价格预计7500-8000元/㎡。目前已经开始定存，需交20000元定存金。项目后期还会推出精装高层产品。据销售人员介绍，项目已有300多人排号。7字头、8字头的房价在淮安都比较少，所以项目一经推出，便有许多购房者前来问询。

户型鉴赏：

这么多家新盘入市，对于淮阴区的购房者来说无疑是个好消息。产品丰富多样，价格跨度大，选择性较多，刚需和改善都可满足。购房者可以多家楼盘对比，选择满足自己需求的房子。

8月下旬多家楼盘扎堆开盘，成交量一路上涨。在国家严格调控房地产的节奏下，淮安的房地产市场却热闹无比，完于卖方市场，房子根本不愁卖。目前淮安限购2套房、限售2年，但在整个江苏来看，淮安的楼市政策不算严格。不知道在住房不炒的背景下，淮安后期会不会进行政策调整来调控过热的楼市呢？让我们拭目以待。你对近期热度高涨的淮安楼市有什么看法，欢迎留言讨论。

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