家友房产(友家房屋中介怎么样)
原本在这几个月非人的装修过程中，无数次想过要把得到的经验跟受到的教训一条一条总结出来给大家，但真等到有时间落笔的时候，却又千头万绪不知从何说起；原创区晒出来的各类豪宅都很大，相比之下我这个鸽子笼实在是不好意思拿出来，当我理清思路拍了照片，才发现真是小到乏善可陈。加之精神松懈后的懒癌大反扑以及一些细节的不完善，就这么一直拖了下来。
所谓拖延症良药就是逼着自己迈出第一步，今天就先上成品，加入一些个人的生活经验来博大家一笑，如果各位看官觉得还偶有可取之处，我再针对大家感兴趣的地方补几篇不成熟的个人想法，还望不会招致各路方家贻笑大方才好。
虽然我知道晒单的重点在于图、热闹，以及图热闹，但我个人还是希望这篇个人主打文章能多少能有些内涵在里面，所以可能会多啰嗦一些文字，没耐心的老爷直接略过文字就好不必客气。先上一张总体风格开个门。哪位见多识广的大神来给看看这算是神马风格？
这套房子是父母看到房价一浪高过一浪，感觉再不买就会再也买不起所以早早备下的，由于并没有想用来常住，所以买的很小，总面积才67m，实际得房勉强够50m，算是名副其实的蜗居了。由于不大的面积，导致我误以为就是弄出花来也不会花费太多，早早报以很高的期许，酝酿许很久才下手，也正是局限于面积，装修中处处掣肘。对于房产而言地段是王道，对于装修而言面积是王道的道理大家都懂，只不过切身感受之后才会有多么痛的领悟，后面会一点点提到。总而言之，或许是预期太高，也或许是能力不济，说实话整体并没有达到心中的目标，不过还算是可以及格了。废话太多了，我们进入正题吧。
↓先上户型图，真是小得可怜啊那时正在看纸牌屋，值友感觉还没总统家一个厨房大~
↓小户型首先要考虑的应该就是收纳了，之前家里做过一个整面墙的大柜子，家里所有破破烂烂都堆在里面，柜门一关所有来访的客人都觉得楼主真是个爱整洁的好孩子，所以这次毫无悬念滴将这一传统延续下来，宁可把宝贵的起居空间割舍掉一部分，也算是钢用在刀刃上了吧。
↑这一面墙的储物柜，柜体宽两米四，进深让家具厂加码到80公分，于是大到换季搁置的风扇电暖气，小到囤积的牛奶牙膏洗发水（你们都懂的对吧），统统塞进去无压力，任凭里面乱成一锅粥，柜门一关，世界清静。
储物柜右侧突出的部分也算是妥协的结果，我在它背面的入户处做了一个进门的玄关和影壁，毕竟正常人几乎每天都要收几单快递嘛，而个人不太喜欢把屋内的情况展现给生人（即便小区各大物流一线人员都是，或者将是楼主的好基友），所以一个影壁分隔出来可以随手放快递纸箱的空间对楼主是很必要的。
↓具体是这个样子滴：有一个可以坐着的换鞋的鞋柜和一个带杂物架的更衣柜（柜门把手很丑让拆回去换了），地面换成耐磨的瓷砖。之前我交代了这个区域的使命，所以对门口那令人发指的脏乱差你们其实是有心理准备的对么？
↓玄关灯用了感应灯，进门就有光亮迎接你的感觉真的很好，可惜供暖季来临后发现这货总是感应到对面卫生间里的暖气 因为发现关上卫生间门就ok，可是很麻烦。好在LED也费不多少电，对于夜里这货自己亮起来吓唬我，一方面已经见怪不怪，另一方面我已经用关上卧室门睡觉完美回击了。
好了我们正式开始说室内。装修初期自己就高大上的拟定了几条主线，即一个舒适的家必须满足的几个最基本需求：洁净的水，空气和新鲜的食物，董阿姨原来我们竟是如此契合......其实是水，空气，温度跟光线这基本四项，在此之上还有家电辅助劳动和用于休闲的数码和视听系统等等。其实此处该有绿植，可十分担心飞虫所以还在权衡。故而屋子首先确定配置新风，以及算是比较完备的净水系统，说“算是”是因为木有空间留给体积庞大的软水机，所以净水系统只有反冲洗→全屋过滤→反渗透饮用，实际使用下来没有软水的影响并不大，至少短期内还没有水垢的困扰。
↓新风部分选择了松下全热交换PM2.5款，虽然几条粗粗的通风管道给装修过程带来了无数的难点（比如吊顶高低和压抑感的平衡取舍），但实际使用下来确有很大受益，先不说无论春夏秋冬雾霾爆表都可以在家里享受主动式通风，单是装修完，新风吹了一周家里基本就没有味道这一点就证明是有实际效果的，推荐指数四颗星。
↓新风的安装一般需要为进出风在墙上挨着打两个120的洞，为保证效果还要有100以上的间隔，加起来就是要在承重墙上横跨小半米开洞。当时征询物业意见时他们表现的很暧昧，自己再三考虑猛然明白毕竟房子是自己的不是物业的，最后把主机装到厨房直接换了挖好孔的窗户玻璃（其实后来又换了一块玻璃多挖了一个洞，走空调管，被顺利坑走50块！！）如下图，后期用橱柜的吊柜很好的遮挡住了。在这里也希望大家都能爱护自己的房子，毕竟很多人要在这里生活大半生，什么事情都有可能发生，开发商八成已经在质量上摆了你一道了，自己就别再给自己挖坑了。
↓净水系统方面，初级的反冲洗听说有安置在楼道丢失的，改了主管道放到了屋里（这里必须要提及一下国内所谓的汉斯希尔行货，十分看不惯的就是某猫旗舰店仍然明目张胆的挂着德国进口的牌子销售纯国产货，出于某些原因就不多说了自己去问度娘吧，只是提请大家提高警惕），这一层过去基本就没有什么沙子铁锈了，然后给到一个3M的大流量全屋，当初美淘时自己评估了一下这货的滤芯寿命，官方给出的数据是10万加仑，大概400吨左右，天朝上国比美帝人民娇贵所以国内适当减半（大雾）。就算减半也有两百吨，一年一换无压力。 即便如此还是做了旁通，滤芯供应不上的时候可以绕开走避免屋内影响水压。实际经过这两级后，全屋的水压毫无影响，甚至还需要用3M的魔术发泡器来降压，说明当初的担心也是多余的。
↑看上去就这么点东西，却集合了国标，欧标，美标三种管径转换过来转换过去！尤其3M那个最变态，我在前首富家买了四次才买到合适牙口的管件，当粗我跟水暖工俩人整整忙活了一天你相信么？唉往事不堪回首。另外这张图应该可以看到水压还可以。
↓绕了一圈我们回到屋内，客厅自从被玄关和尼米兹级储物柜占据了一大块后，实际活动空间就所剩不多了，直接看图吧。
↓前述的所谓替代劳动力们
↓局促的起居空间，和因为过于集中而显得乱糟糟的元素们
↑子曰屋小则勿折腾耳，古人诚不欺我也
↓清晨时候的样纸
↓在这里推荐一下竹地板。
第一次是给父母家铺的，然后有一次家父亲自上阵安装的净水机漏水了（事后经调查是滤瓶拧得不够紧），正赶上老两口外出旅游（天灾人祸），几天之后回来一开门水已经淹过脚面了，不幸中的万幸是楼下竟然木有事情，这房子是全屋防水的么？大水退去后地板边缘全部翘起，横纵分明，所以计划先凑合一冬第二年开春重铺了。不想经过一冬这玩意居然原地复活，除了一些角落可能因为地势比较低，有些发霉之外，基本就跟没事儿一样，自此竹地板成为我家和几个亲戚家标配，毕竟这货也勉强算是实木，普遍反馈都很满意，尤其是姨家头痛很久的复合地板被爱犬一尿一个鼓包问题得到顺利解决～
↓好我们继续，厨房门口放置了一个单身狗代表性十足的单人小饭桌，这样来回端盘子居然可以比去大饭桌少走四五步路呢有木有！
↓好在这个空间的色调被我弄得灰常温馨。收起来的时候是这样婶儿滴～
↓这里小小推荐一下这个品牌的吸顶灯——NEC。虽然你们通篇看完后会知道我是松下跟3M脑残粉，但实际我不是很作兴松下未来光，当然不否认这个名字起得实在是棒极了！跟电饭煲，空净一个尿性，国内市场的未来光普遍比倭国落后几代，当人家已经用上调光调色全LED的时候，我们的目光还在跟三基色灯管的频率一起跳跃着，同时花费着几倍于人家的价格，更不用说松下现在很多都是国内达伦代工。不愤青了，来说说NEC这个灯，整灯日本原产，全LED，无级调光调色温，其中还有一个比较人性化而且对我十分有用的功能，定时自动开关。对于不常住这边的我来讲，晚上自动开开关关，暗示小偷家里并非长期无人居住十分有意义，NEC官方也是把这个当成一个卖点的。
↓父母都是电影工作者，毫无意外这套房子依旧部署家庭影院。你们可以看到受限于房子面积，电视墙非常小，但我仍旧非常任性滴上了120寸，导致投影幕已经超出了电视墙。而听音乐的HIFI系统就没地方放了是我无法释怀的痛。
↓这个建模可以直观感受一下投影幕和电视墙的相对比例
↓家具设计师跟吊顶木工师傅配合得还不错。对于强迫症影院爱好者我想嘱咐一句，记得用拉线幕哦～
↓至于这堆乱线，本人已经尽力，不想再多说什么
顺便说一说电路改造吧。当初考虑到这边不长住人，为了安全起见需要经常断电，而冰箱不方便断掉，就把冰箱单走了一路，喜欢旅行的值友可以参考一下，短期出门可以只保留一路冰箱供电↓
↑作为强迫症患者当然购买了标签机，只可惜还同时罹患懒癌，所以一直没有弄～
↓因为家里110v的电器比较多，索性在电改的时候布了一路110V插座，实现的方法很简单，留一路插座（数量看自己需求）不接入主电路，然后在隐蔽的地方设一个出线口和一个插座即可，在这里暗藏一个变压器，然后变压器接上插座，电路出口的线接入变压器你就成功了。而且这样的好处是，一旦你后悔了，线头做插头直接接入插座，这一路就仍然是正常的220。我的变压器自然是藏到储物柜里，图中变压器和右边华丽丽的线头，我还没有接上。
↓此外，为预防万一夏季晚高峰停电（我这里由于是新小区所以还没有接入国家电网，停电现象还是会出现滴）我还布了一路UPS供电，不单是为了保护媒体服务器里几块命根子般的硬盘，也可以逆变给照明等等电器使用，当停电夜伸手不见五指的时候，你家还能灯火通明，高兴了还可以坚持看一小会儿电视，这种感觉相信非同一般
没想到居然洋洋洒洒写了这么多，我果然是典型的闷骚性格。手也酸了眼睛也疼了，我知道你们也看得不耐烦了，索性剩下的卧室厨卫就以看图说话为主吧，如果大家对哪部分感兴趣可以留言。
↓卧室+书房（对于50平米面积来说十分气派奢侈的大飘窗，我就不晒出来吓你们了 ）
↓大妈早期推过的气象站，随时能看到室外温度，早晨上班知道穿啥不会被冻死热死。
↓MD控表示这货只能日淘，用海运漂了半年才到手，足足半年啊！收到的时候抱着箱子我都快哭了。
↓舒服不如倒着看电视
↓用电脑的时候也可以由下图右边这货直接widi无线投屏，保持放倒姿势不变，推荐指数四颗星。
↓床边有一个插座很有必要，切记（请忽略纸巾）
↓也是当年大妈推的，海尔一级能效变频。
当时特价两千七，用券两千六到手，调温0.5度步进，带电子膨胀阀。看看遥控器吧，请原谅乡下孩子没见过市面，谁说自主品牌做不出好东西？那就是不想做啊，这货实际使用效果分分钟秒掉客厅那台松下3匹大挂。如果还有这种机会，我会大喊一句：请给我来一车皮！
↓厨房概览，作为一个违反广告法的吃货，这是我最舍得下血本的地方，必须显摆一下了，橱柜连整个箱体本身全都用了爱格板，至今没有告知老妈橱柜总造价，合同发票已从票据夹中抽出，请组织放心。
↓装了空调，因为需要速冷所以选了定频机，这个到了夏天真的是谁用谁知道
↓冰箱，空间小就只能在高度上下功夫，这货开门一米九。当初心存侥幸，不顾大家普遍吐槽高频噪声入的现在只想说：不要心存侥幸！不要心存侥幸！不要心存侥幸！重要事情说三遍！还好放厨房并不影响，而且性能确实算是不错，比老房子的西门子用着舒服而且没味道。如果是买来放在饭厅客厅的一定一定要慎重考虑，推荐指数两颗星。
↓然后我要来说说这货：宜家格兰代，强力推荐五颗星。我们来看看它都能做些什么，锅盖架，挂钩，托盘，放花椒大料的磁性盒子，扩展技能简直爆表有木有！
↓毕竟身患强迫症，有时候也注重整洁。首富家很多所谓日本进口的小塑料件都便宜又好用。
↓大妈推荐的克劳斯水槽，1.5mm钢板厚度不是开玩笑的。还有高仪的抽拉龙头，这个感觉一般，抽拉有些发涩不推荐，龙头带抽拉还是很推荐的，可以考虑别家看看，比如toto。不过高仪家那个镀层真的是...老房子有一只面盆龙头用了将近三年，有一天心血来潮拆下来用软毛巾擦了擦，居然光亮如新毫不夸张，相比厨房的那支科勒早已经惨不忍睹了，德国人好可怕。
感应皂液器也是洁癖必备，当你手上有油污不想弄脏镀铬皂液器的时候就明白它的作用了。
↓佳尼特的反渗透，枉我支持了一回正规渠道货，实际还不如原来家里的工包货，目前这个贵上一倍带拐弯的正货最好记录只滤到8，原来家里的那台厂货可以滤到3，差评！那堆乱线是留给电饭煲变压器的，犯懒还没弄，一个家真的是一点一点养出来的。里面管子太多了，有水槽龙头上下水，洗衣机下水，洗碗机下水，净水器下水，空调冷凝水，嫌太乱？怪我喽？
↓没错，我居然还给厨房装了两只吸顶喇叭。普乐之声的同轴两分频，出乎意料的好声，本来打算厨房听个响的。客厅功放很贴心滴具备分区功能，厨房可以单独作为一个区域启动。用这货的音乐盖过油烟机噪音对饭菜质量有出其不意效果，推荐指数五颗星！
↓卫浴，貌似也没太多可说的了，冲牙器是值友评论里推荐的儿童款，在这里对他表示感谢希望能看到。值得买就是这点厉害，推的东西不一定有价值 ，但评论一定有价值。这款不仅220v直插，而且容量真的刚好冲一次，不多不少，不用麻烦每次倒掉余水，最重要的是便宜啊！
↓据世界卫生组织调查显示，洗澡、拉屎和掏耳朵被列为人类三大享受（大雾），淋浴咬牙用了高特朗3000恒温，除了刚出水时候要把花洒管子里的凉水放走（无解），随后一马平川了，很能带来安全感。不要被100度字样吓到以为这货是用来褪毛的，单位是华氏。安装的时候被师傅磕坏了，还是logo那里，碍于面子又不能让赔偿，真是一眼照顾不到都给你好看。
↓对了关于马桶盖，我想说之前家里的美标的真的比这部松下体验要好。我今天好像黑了很多次松下了？实在是爱之深责之切，很多好东西没机会提到而已，一个电器当你不知道该买什么品牌的时候，买松下准没错。
居然连拍带写从下午折腾到半夜（整体编辑完才意识到很多图片拍得很黄，请见谅，你们的氪金眼一定知道哪些是正确的白平衡）但求百笑中能夹杂一两点对列位有价值的参考，感谢能够耐心看完，望看官老爷们轻拍则个。最后由姨家擅长随地尿尿还假装不知自己犯错的狗狗来跟大家说再见～
此物购买需谨慎~
