房产继承的税费,房产继承的税费怎么算

继承的房产有遗产税吗？100万的房卖了要交20万的税？来看看

说到继承房产，很多人可能都有这样的疑问：这房子是不是还得交税？尤其是那种家里长辈留下的房子，卖了的时候听说还要交不少遗产税，是真的吗？今天我们就来聊聊这个话题，看看继承的房产到底有没有遗产税，要是卖了房，得交多少钱税？

首先，咱们得弄清楚什么是遗产税。遗产税是一种针对财产所有者去世后留下的财产征收的税种，世界各地都有不同的遗产税政策。那么，我们国家有没有遗产税呢？答案是：有的。根据我国相关法律规定，继承房产需要缴纳一定的遗产税。

但是，看到这里你可能会有些疑惑，既然有遗产税，为什么我卖房的时候没有交呢？这是因为我们国家的遗产税并非针对所有房产征收，而是只对部分高价值的房产征收。具体来说，目前只有北京市、上海市、广州市、深圳市和重庆市这五个城市的住宅需要缴纳遗产税，税率也并不统一，从0.05%到0.5%不等。

那么，如果我继承了一套价值100万的房子，需要交多少税呢？我们来计算一下。以北京市为例，目前住宅的遗产税税率为0.05%，也就是说，100万的房子需要缴纳5000元的遗产税。听起来好像不多，但是你要知道，这只是个开始。除了遗产税，你还需要缴纳其他的税费和手续费，比如印花税、个人所得税等等。

所以，如果你打算卖掉继承的房产，需要先了解一下当地的遗产税政策。要是税率不高的话，你可能不需要交太多税；但是税率高的话，你可能就需要多准备一些钱了。为了避免不必要的麻烦和损失，建议你提前咨询当地的税务部门或者房产中介机构，了解清楚相关的税收政策和手续费用。

当然了，除了遗产税之外，还有其他的因素也会影响你卖房的收益。比如房屋的折旧、装修费用、土地出让金等等。这些都需要你在卖房之前考虑清楚。

最后给大家总结一下，继承的房产确实需要缴纳一定的遗产税，但是具体的税率和征收标准需要根据当地的政策来确定。如果你打算卖掉继承的房产，一定要提前了解清楚当地的税收政策和手续费用，以免造成不必要的损失。希望这篇文章能帮助大家更好地了解我国的遗产税政策，如果你觉得有用的话，不妨分享给身边的朋友们吧！