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现如今，精装修房大行其道。也有很多朋友为了省去装修的麻烦，会选择“拎包入住”的精装房。但面对形形的精装修房，并不内行的消费者稍不留心，就会落入开发商精心设计的“精装修陷阱”中。那到底怎么挑选精装房?今天我们为您整理了看精装修房容易陷入的4种陷阱，手把手教您挑选精装修房。
精装房PK毛坯房
买房是件高兴事儿，但是当现实是，首付已经花光了积蓄，紧接着的装修又让很多人压力山大，自己装修钱不够压力大，但是买精装房又担心质量问题，价格高，风格单一等问题，怎么选？
精装房
优势：
1、省时省力省心，装修与买房款一次性按揭贷款。
2、不必长期受左邻右舍装修干扰，装修噪音污染对生活影响很大。
3、开发商统一装修，能拿到较低的材料费，经济实惠，大品牌开发商品质能得到保证。
劣势：
1、难以满足购房者的个性需求，装修风格单一，样式老套。
2、可能存在的质量问题，开发商装修不会像自己家装修尽心尽力，一旦入住后发现问题，维修也很麻烦，尤其是隐蔽工程。
毛坯房
优势：
1、自己装修放心，风格、材料随心所欲，想怎么装就怎么装；
2、价格相对便宜；
3、亲力亲为费用支出明确，每笔钱花的清清楚楚。
劣势：
1、装修水太深，每种材料多个品牌，分高端、中端、低端，每一家的报价都不一样，外行人很难明白那种材料好，哪个价格没有被坑。
2、装修公司、装修施工、设计师、品牌商，这些人都需要去盯去接触，很难分辨谁说的是对是错，耗时耗力还心累。
一句话
精装房适合有经济实力，急着入住，投资出租，怕费事的人；
毛坯房适合有钱有闲对居住环境要求高，买首套房并且二套自装的人。
如果您决定了选择毛坯房自己装修，那么这里面的事儿就不是一句两句话说的清的了，具体有哪些注意事项有哪些小窍门有哪些雷区，欢迎您每周日上午十点下午四点收听《977家居乐》，我们将一一为您揭秘。
今天我们要说的事，如果您选择了精装房，那么有四大陷阱要小心避免。
四大陷阱
一.虚报精装价格
市面上，开发商对外声称的装修标准几乎都不下于3000元/平方米，有的豪宅项目甚至上万元。售楼员还会不断给洗脑推销：“软装、设备都是名牌，绝对物超所值”但事实是否真的如此呢？
事实上：开发商在给精装房用到的材料家具都是货源不清的，购房者也很难发现其中的价格水分有多少，因此精装房是否虚报价格的水分还是很大的，连材料是否符合卫生标准都不一定能查证。据有装修经验人士表示，装修公司对外报的“底价”，一般还有30%的水分，如果开发商统一批量装修，那么装修的成本至少还要再打一两成的折扣；并且很多材料工程批发价，至少是市面价的五折以下，可见利润可观。
二.被花哨的样板间蒙蔽
目前很多精装修楼盘都有一个普遍现象，就是把样板间里的装修项目做得很花哨、很夸张，使消费者很快便“陶醉”在样板间里，选择时也很容易就被这些设计所打动，掉进陷阱里。
事实上：外行看热闹，内行看门道。精装房的装修项目在细节上做“手脚”，其目的无非是希望消费者快些动心买房，所以在面对这些诱人的装修细节时，您一定要多问几个为什么。
三.设计新奇 忽视住户体验
有些项目希望通过一些新奇的设计、卖点来招揽客户，但这些看着不错的设计，往往只有到真正购买入住，使用后，才会发现它的华而不实。比如说有一个精装修楼盘，它在做前期宣传时的亮点之一就是敞开式厨房。在样板间里、在售楼书上的视觉效果都非常好，通透、敞亮，尤其是其新鲜的生活方式吸引了大批的购房者。可是入住后才发现，中国人的餐饮习惯并不适合用敞开式厨房，美观有余，实用不足。但是，这个敞开式的厨房却为楼盘的销售帮了不少忙。
事实上：很多精装修住宅就是从新鲜的设计里埋下“陷阱”的，消费者应该依据自己的生活习惯来选择精装项目，考察其是否实用、是否可行。
四.家电与样板间并不相符
样板间的品牌设施和厨卫通常也是诱惑客户购买精装房的原因之一，但到收房的时候才 发现不是品牌产品，或者品牌一致，产品型号不同，总体算下来，价值是远低于样板房的。产品变脸、设备品牌被更改，意味着住宅品质的变换。
事实上：建议业主们在验收的时候应该花一些时间，对照住宅内的时机设备和合同是否相符合。对于购房者来说，对精装修住宅装修项目进行验收的依据就是他们的购房合同以及合同中关于装修的附加条款。合同应注明住宅装修所有项目所使用的主要材料以及设备的品牌、型号、生产厂商，关键项目的工艺做法、标准，重要的装修项目甚至应该在合同附件中备有必要的图纸。
如何收房
1.仔细验房，可找专业的验房公司帮助查验
相较于毛坯房来说，精装房就像被“化了妆”，表面问题容易发现，但装修细节、工艺、质量等肉眼无法直接发现的问题，若不在交房时解决，入住后也会为生活带来麻烦，甚至造成不必要的经济损失。
2.对照合同约定，查看合同清单列出的物品是否全面完备，有无损坏等等
3.注意保修期限
留意购房合同中，装修工程、房屋质量以及设备实际保修期限，以及保修责任方，避免入住后，房屋出现问题，难以保修给自己带来经济损失。
4.工具必须带齐
带上试电笔、尺子、带二相/三相插头和电源显示开关的插座（小台灯亦可）、小锤子和电筒等东西。电笔（测插座）、尺子（量长度、水平）、布（分辨是脏还是划痕）。
5.书面记录很重要
验房时一定书面记录相关问题，便于与工程部联系整改事项。
验房时仔细检查，有些细节问题很容易疏忽，比如窗子的密封是否完善。
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作者：姜雯 第一财经广播《977家居乐》主持人
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