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首套房贷利率进入3时代，房子要进入贬值潮了吗？1月22号开年首期LPR报价出炉，虽然说和之前的相比呢，没有什么变化，但是本着因城施策的原则，有60多个城市的首套房贷利率啊，已经进入到3时代了，刚需买房是不是可以再等等？提前还款是不是可以继续预约？其实呢，自从房贷利率下调开始，不少人都觉得比起各种各样的理财投资，还是这个提前还贷最划算吧，毕竟LPR利率呢，已经从4.65%下调到更低，而，银呢，都发布了通知，说要建立首套住房贷款利率政策动态调整机制，那在这种趋势之下，摆明了就是要减轻居民的住房消费负担，所以说这个利率很有可能还是会下降，但也不是每个人都适合提前还贷的，根据数据来看呢，2024年1月有9个城市的首套房贷利率下降了，主要是二三四线的城市，下降幅度呢，在5个到30个基点之间，其中廊坊、嘉兴、徐州首套房贷利率下降了30个基点，东莞、佛山、呼和浩特下降了20个基点，南京下降了10个基点。所以说如果你是。二线城市的核心区，那就没有必要提前还款，或者说少还一部分，因为目前这里的房子呢，还算是保值的，但是如果是三四线城市房价不涨反跌，那就需要考虑提前还贷了，那目前呢，提前还贷主要有三种方式，第一种呢，就是将剩余的贷款一次性还清，如果说你在留有日常资金的情况之下，那还有余额就可以考虑这种方式，剩下的一个呢，就是月供不变，期限缩短，还有一个呢，就是期限不变，月供减少。那最后这两种的区别就在于选择缩短贷款期限呢，它节省的利息更多，而选择减少月供呢，虽然说少了一点压力，但是它整体的还款周期啊没有改变，银行呢，仍然会基于剩余贷款额度来收取利息，所以呢，算下来并不是特别的划算，当然了，具体的选择还是得考虑到这个贷款的总额，个人的日唱销以及整个家庭的备用金等等的因素。总结下来就是，对于刚需来说，利率少一点，那就是赚到一点。至于手里有多套房的炒房客们，他们可能才是真正需要担心房子贬值潮的人吧。#房贷利率高吗# #房贷利率晒一晒# #限贷政策放宽啦# #你背房贷了吗？# #为何提前还房贷# #您有房贷压力么# #你买房贷款了吗# #您有房贷压力吗# #说一下你的房贷#