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最近绍兴二手房放开限售，市面上二手房挂牌量激增，我们做了一份市场统计，分享给大家，帮大家稍微了解二手房价行情。

PS：统计数据来源某壳二手房平台，只统计部分近期有二手房成交小区，其中成交均价以最新成交几套房源为参考，但二手房受房东、中介、买家多方影响，而且成交价往往是小区底价，并非成交均价，每套价格都会受楼幢、楼层、精装、景观视野等各因素影响，存在较大差异，仅供参考。

1.越城区

2.柯桥区

最后划几个重点：

①柯桥二手房挂牌价和成交价，平均价差达3200元/㎡。越城二手房挂牌与成交价之间，平均价差约2200元/㎡。

②越城顶尖学区房，如北海花园、新河弄等，挂牌价和成交价，有约6000-7000元/㎡左右价差。柯桥头部学区房，如管宁小区等，挂牌和成交价差约4000-5000元/㎡。

③绍兴限售放开后，很多次新房小区挂牌激增，导致竞争激烈，以柯桥的天圣大越府，越城的越州府、恒大珺睿府等小区为例，其挂牌价和实际成交价基本一致，大部分房东都是诚意出售，挂牌价格十分良心。