上海房产过户_上海房产过户需要多久

对于自身条件比较一般的普通上班族来说，居转户是上海落户政策里最容易的一种方式！对学历和社保都很宽松，但时间线较长，一般需要7年时间。今天小编整理了居转户的详细攻略，涵盖申办条件、落户方式以及注意事项，大家可以参考一下！

1、持有上海居住证满7年

这个7年可以是连续，也可以是累计。但是如果中间断了时间太长，就要重新申请，每年的自动续签，还是需要自己线下去柜台确认比较妥当。

2、缴纳社保个税累积满7年

居住证未续签中断时，中断期间缴纳社保不计入有效缴纳年限，而且个税与社保基数需要合理对应，补缴的社保一律不算。

3、档案材料真实齐全

落户过程中也要对档案进行审核，如果档案材料缺失就需要去学校进行补办，要保证提供的所有材料均是真实的，如被发现作假就会被退回，严重者会被拉进黑名单。

4、没有违反犯罪的行为

这一点就不用详细说了，大家都明白的，这一条是上海落户的红线，只要触犯了，不管是采用什么样的落户政策，都是不能在上海落户的。

（一）缴纳2倍社保落户

1、居住证7年+社保7年+个税7年

2、后4年累计36个月的社保基数达到2倍

3、居住证、个税、社保三者时间要对应一致

（二）中级职称落户

1、居住证7年+社保7年+个税7年

2、后4年累计36个月的社保基数达到1.3倍

3、取得中级职称，并与所聘岗位相对应

（三）缴纳3倍社保落户

1、居住证5年+社保5年+个税5年

2、后4年累计36个月的社保基数达到3倍

3、必须是科企，而且是技能型人才

1、居住证持有时间

申请人必须持有《上海市居住证》满7年（临时居住证持证年限不能累计）。时间不足七年或五年，无法进入申报系统进行下一步操作。

2、社保和个税缴纳

建议避免减少社保缴纳基数和个人所得税。社保基数不足，重复缴纳，或与个税不匹配的情况通常不符合落户条件。

3、职称要求

职称证书需在上海人社局发布的目录内，且与岗位相匹配。职称、专业、工作岗位及公司经营范围需相符，否则职称落户无效。

4、公司要求

申请居转户的公司需注册地在上海，依法纳税、诚信经营，工商登记状态正常（未注销、未吊销）。比较容易出问题的是分公司总公司的情况，落户审核的一个重要原则是要保证自己的劳动合同，社保，个税都在上海，不可以出现异地的情况。

居转户虽然要求比较低，但是准备的材料还是一点都不能少，如果真的要自己提交，还是找个专业的老师看看材料比较好，避免被退或者补充。

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