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这个楼盘叫卓润书香华府，位置就在海大医院的北侧，小区东面紧邻着蒿泊中学，

所以很讨巧地搞了个书香之名，小区一共就四栋楼，十层的、十一层的，一梯两户。四栋楼一共80户，面积是135到190平的大平层，从平方数看是纯改善，我之所以说从平方数看，是因为从其他方面看，就我个人的看法哈，我觉得还差点儿意思，你看它层高只有2.95米，这个层高也就是比刚需强点，但想畅快地吊个顶搞个什么吊灯什么的，也是不行的

说到层高来个对比吧

万禾书院最近要加推2号楼和12号楼，

2号楼是10层的电梯洋房面积段109和108平，12号楼是整个小区最大面积段168平（共计17层），这个168平的层高是三米一，三米一这个层高在整个市场中还算是可以说改善

继续说卓润书香小区只有四栋楼，挺迷你的，看沙盘图，一棵树成就一个主景观，就是目前来看，这个纯改善的定位全靠面积段撑着

卓润是开发商的名字

下面这个是金港融园的沙盘图

这个项目闷着头吭哧吭哧干了半年，终于是露面了，计划六月份开盘

金港融园属于那种生活配套极度丰富的小区，出了小区大门就是居然悦购、长峰菜市场，改造升级之后的长峰菜市场已经成了打卡地了，市场前的河道重新修整，各种灯光，还有一些灯饰是海上公园过年期间摆设的，现在也挪到这里，市场前面的小吃也都营业了，这里本来人流量就大，小吃亭子一开，亭子上方全是梦幻小灯泡，氛围感十足，管理人员说，基本上从下午三点开到晚上十点

金港融园开发商隶属于山东省港口集团有限公司，省属国有企业

项目总建筑面积8.7万㎡，住宅5.7万㎡，容积率1.4，绿地率35%，规划11栋9-13层低密度洋房，总户数430户，地下停车位约536个，这个规模比较适中

会先开南面的地块，从最小面积的115开始卖，户型面积115、130、140、143、165㎡，3居室-4居室，1T2户或私梯入户。预计明年年底毛坯交付

这个115客厅只有三米七，跟市场上同档次的产品相比，这个客厅是不大的，威新瑞璟105平的话客厅也有这么大，当然，瑞璟是把卧室的面积压缩了，把空间都尽量地让给了客厅，而金港融园这块是把卧室做大了，它的主卧大概在三米五左右，万禾瑞璟这块面积段的主卧在三米一二左右，这一块呢就看个人的喜好了，你是喜欢客厅大一点，还是喜欢卧室大一点的

下面这组是金港融园当前的进度

下面这个项目是信泰的龙泰国际，

这个外立面看起来平平整整的，倒是很像办公楼，应该也是为市容市貌考虑，也是只有四栋楼，都是18层的，容积率1.75，一共232户，停车位367个，这个项目紧邻着威新瑞璟，

就在它北面，就是之前和威新瑞璟地块一块拍卖流拍的那个商业地块，现在改成住宅用地了，被信泰拿去，信泰的速度是一直在线，这次也不例外，这刚拿地没有多久，规划就出来了，而且现在已经在打桩了，还有豪业圣迪南面的地块也是信泰，叫做泰宏国际（咦，竟然没有龙字），

也是只有四栋楼，北面的两栋是17层，南面的一栋17层一栋是16层，一共162户，容积率2.2，停车位216个，也是在打桩了，都是今年要匡匡地摆上货架的节奏

对比一下万禾书院的进度，真的，信泰速度真是杠杠的，我们看看万禾书院现在的进度：

经区这半年，要着实热闹了

威新瑞璟 万科璞悦山 盛德万禾书院 金港融园 再加上信泰的两个项目 还有蒿泊中学旁的项目

上次说万科璞悦山三期在搞以旧换新，但因为涉及到评估之类的，结果还没有出来

现在这个项目的推进速度不甚理想，单价一万到一万一千，虽然说送一个车位，但这个单价的话，瑞璟和万禾书院都可以选了，但这个地段配套的话差别又摆在那里，所以有点儿艰难

现在整个市场，万禾书院是卖的好的，位置好，学校好，价格合适，配套又一个劲儿升级，把旁边的的项目鸡的不行。就这几个新项目来说，金港融园应该会是万禾很大的对手，不论是从小区定位还是整体规划，开发商，配套等各方面，很期待，想在经区买房的朋友们，可以期待一下。