日本房产税每年交多少_日本房产税每年交多少钱

点击蓝字 关注我们

//

在日本买房很容易。 可以看好自己的房产，提交购房申请，提供简单的购买者相关材料，手付金汇过去，没问题就可以补款、交房，最后房产证到手。

但这里需要注意的是，日本房子并不是买完就完事了，还需要记得交纳每年的房产持有费用，例如物件信息中常见的管理费、修缮费等。在购买房产后，如果与大部分房东一样将房产委托给管理公司来打理，那么还需要交管理业务委托费以及必要的税费。

日本房产的各项税费

​

1

个人所得税

什么是个人所得税？简单来说，就是大家出租了一年的房子，收到了一大笔房租，而对应收入要交的一笔费用。

大家看到这里，也不要慌张，因为这部分钱并不是每个人都要上缴。

日本法律规定了：每一位房东每年都可以享受38万日元的免征额度，而超过免征额的钱，会收取5%的税。

也就是说，如果大家名下的房子，一年的总租金并未达到38万日元，那么就可以不用费心关注税费相关问题了。

2

固都税

固都税，拆开来说，它可以分为固定资产税和都市计划税。

由于它是由两部分组成，因此它的收费方式也变得更加多样化一些，简单理解，它是由房产评估价的1.4%（固定资产税）+都市计划税组成，且每年都得上缴一次。

这里的都市计划税没有明确表明，是因为每个城市都有不同的收费标准，比如东京都市的计划税是为房产评估价的0.24%，大阪市的计划税是为房产评估价的0.3%，大家在购买其他城市的房子时，也可以询问一下相关的房产中介，然后再根据小编之后会告诉大家的固都税概算方法大家再进行计算。

说到这里，小编提示大家； 固都税具体要缴纳多少，是从你什么时候结清房款起开始计算的。

3

托管公司的服务

大部分托管公司的服务费，都是每个月租金的5%，这笔钱相信对于大家来说，也都是处于可接受的范围之内。

1

物业管理费和修缮费

大家在投资日本房产时，最离不开的支出费用，肯定当属物业管理费和公寓的修缮费啦。

其中的物业管理费，是用于物业的日常打扫和管理；而修缮费则会由大楼管理组合先暂时保存起来，等到整栋公寓需要维修时再拿它出来当做维修费。

这两个费用具体怎么收取，是根据大楼管理组合(类似于中国物业)根据大楼情况而规定的，不过根据小编所了解的，平均一个月下来，日本房产的物业管理费和修缮费加起来大概是在500-1000元人民币不等。税费看着虽然种类多，但是总计要上缴的金额并没有我们想象中的那么大。

总结

因为对于大半部分费用来说，像登录税、房产取得税、印纸税等等，都是大家在购买房产的时候，需要一次性结清的，后续并不需要承担任何的费用。

所以对于大家而言，在持房成本上，除了刚购房的第一年，要交的税费比较多之外，之后的时间里，只需要按时上缴个人所得税、固都税、管理修缮费、托管费就可以了。

对此大家有什么看法，欢迎在评论区留言讨论~

版权问题：图片来源于网络，如发现内容存在版权问题，烦请提供相关内容和信息，我们将及时沟通与处理。