建华房产_建华房产总部在哪里啊

关键词：下滑1.5%，连续下滑，3万购房客，406万人口，1200亿GDP。

作为黑龙江的西部城市，齐齐哈尔是黑龙江的第二大人口城市，地理位置也好。但是即便这样，406万的人口城市，购房客不足，依然是楼市低迷。

而齐齐哈尔的经济有1200亿元，说实话，也是一般，不过相对于东北城市来说，是不错的成绩单。但是这样的人口，经济，很难为齐齐哈尔的楼市发展带来动力。值得注意的是东三省各城市的人口都在逐年递减，人口流失严重，齐齐哈尔也是这样的情况。

那么，我们先看一下齐齐哈尔的楼市概况；

根据安居客数据，目前在售的二手房均价是5458元/平，下滑1.5%。

具体各区县房价如下：

龙沙，5300元/平，下滑1.8%。建华，6060元/平，下滑1.6%。

铁锋，4576元/平，下滑2.5%。富拉尔基，3268元/平，上涨6.3%。

梅里斯，3284元/平，下滑1.75%。讷河，4971元/平，保持不变。

泰来，6156元/平，下滑0.5%。甘南，5501元/平，下滑0.68%。

克山，6000元/平，保持不变。克来，3480元/平，下滑2.1%。

拜泉，6156元/平，上涨0.8%。

从过去一年的房价走势图，从6月份开始，齐齐哈尔的房价就开始下滑，然后喋喋不休，连续下滑8个月，一直到今日的房价。值得注意的是，从目前的楼市看，还没有止跌的样子。

具体到各区县，有7个区域的房价下滑，上涨的区域有2个，其余保持不变，属于一个涨少跌多的楼市格局。

那么，为什么齐齐哈尔的楼市如此低迷呢？冰冷楼市那么久？

主要看三点；

1，购房客不足。根据过去一年的成交量，齐齐哈尔的成交量，二手房不到1千套每月，那么在过去的两年时间，有3万的购房客买了进去。因此，他们现在还在里面出不来。也就是说，这3万的购房客找不到人接盘，未来他们何去何从？真的很难乐观。因为购房客太少，现在普遍是观望情绪高，真正入手的很少。

2，疫情的影响。当下仍是疫情未完全消散，很多企业受到牵连，开工难，经营受困，那么，老百姓也同样是受到牵连，收入少了，大家都在为生活而努力。哪里有钱来买房或炒房呢？今年齐齐哈尔的GDP名义上增长，但是同比下滑不少，加上物价上涨，材料上涨，特别是矿业铝材的上涨，基本可以说，人们的购买力不涨，反而是下滑。

所以，疫情影响着经济发展，经济发展也影响着楼市的发展。它们是一荣俱荣一损俱损。

3，房价调控的影响。这个全国都面临的调整，房住不炒是永远的基调，房价调控一定的围绕这个主题展开。这个消息拍醒很多购房者，特别是炒房客，让他们知道，过去闭着眼睛买房致富的时代，已经一去不复返了。齐齐哈尔也是受到这样的影响。

加上，齐齐哈尔的楼市分散，人口分散，房价一调控，早就像老鼠出街，跑散了都。

综上，房价调控，疫情影响，购房客不足，还有人口少，经济弱，这些都是影响齐齐哈尔的楼市发展。因此，投资客要提供谨慎。

以上，就是齐齐哈尔的楼市分析，那么你们是什么看法？欢迎交流，这里是老北说房！