公司房产交易;公司房产交易增值税

除个人独资、境外合资、法定代表人是外籍人士、个体工商户等情形外，其它公司都可以买房，不受注册时间、注册地点、注册资金的限制。

个人独资、个体工商户应由出资人或经营者以自然人的身份提交资质审核。

2017年3月17日北京市住建委发布《关于完善商品住房销售和差别化信贷政策的通知》，该通知规

定，自2017年3月18日开始，单位、公司或集体购买住宅类房屋，三年内不可上市交易（以网签日期为

准）。

二、商业用房（商业或办公）买卖的条件是什么

在2017年3月26日之前已销售的商办类项目再次上市出售时，可出售给企事业单位、社会组织，也

可出售给个人。个人购买应当符合下列条件：（1)名下在京无住房和商办类房地产；（2)在申请购买之日

起，在京近期已连续缴纳满60个月社会保险或者连续60个月的纳税；（3)全款购买；（4)外籍、港澳台

居民不可购买。

在2017年3月26日之后新建商办类项目，个人不允许购买。

取消企业间存量非住宅房屋买卖网签要求

取消企业之间存量非住宅房屋买卖合同网上签约，自2019年2月28起，企业之间存量非住宅房屋买

卖，双方可持自行签订的买卖合同及相关材料，直接通过各区综合服务窗口申请仓库、商业及办公等非住

宅用途房屋缴税及转移登记，对符合办理条件的，自业务受理之日起2个工作日内办结。