家庭房产协议_家庭房产协议有用吗

《中华人民共和国民法典》第三百六十六条居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。

第三百六十七条 设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。

居住权合同

甲方（房屋所有权人）：【】

身份证号码：【】

乙方（居住权人）：【】

身份证号码：【】

甲乙双方系【】关系，基于家庭关系和睦的目的，为保障乙方居住权益，根据《中华人民共和国民法典》的规定，双方经过友好协商，达成如下居住权合同：

一、房屋基本情况

1. 房屋地址：____________________
2. 房屋面积：____________________
3. 房屋权属登记证书编号：____________________
4. 房屋用途：

二、居住权设立

1. 甲方同意将上述房屋设立居住权给乙方，乙方有权在合同约定期限内无偿居住该房屋，甲方不因居住权向乙方授权费用。
2. 居住权期限自办理居住权登记之日起起至____年____月____日止（或者至乙方死亡之日止）。登记手续费由乙方承担。
3. 本合同约定的居住权期间，甲乙双方共同办理居住权注销手续，乙方的居住权自办理注销之日终止。

三、居住权使用

1. 乙方在居住权期限内，应合理使用房屋，保持房屋整洁、完好，不得擅自改变房屋结构、用途或进行违法活动。
2. 除乙方外，其他人员在房屋内长期居住的，需要经过甲方同意。同时乙方但应确保居住人员符合法律法规的规定。
3. 乙方应按时缴纳居住期间产生的水、电、气、物业等相关费用。该房屋及附属设备发生损坏的，乙方负责维修并承担维修费用。
4. 非经乙方书面同意，甲方不得将该房屋转让、出租、出借、设定新的居住权等行为，也不得妨碍乙方行使其居住权权利。但在不影响乙方居住权的情况下，甲方有权对房屋进行出售、抵押等处分行为，乙方应当予以配合。
5. 未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋对外转让、抵押、处分。

四、居住权转让与继承

1. 乙方在居住权期限内，不得将居住权转让给第三人。
2. 若乙方在居住权期限内去世，居住权终止。

五、居住权的撤销

乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，撤销居住权：

1. 故意侵害甲方及其亲属的人身权或者对其财产造成重大损害的。
2. 危及住房安全等严重影响甲方或他人合法权益的。
3. 擅自改变房屋的居住用途或将房屋转让、抵押、处分、出租、转让使用权或设立其他权利的。
4. 房屋使用不当或不合理使用等过错导致甲方或第三人人身损害、财产损失的。
5. 利用房屋进行违法犯罪活动的。
6. 房屋被征收
7. 其他...........

六、合同解除与终止

1. 双方协商一致，可提前解除本合同。
2. 若乙方在居住权期限内违反法律法规或本合同约定，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应责任。
3. 居住权期限届满，本合同自动终止。

七、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

（以下无正文）

甲方（房屋所有权人）：

乙方（居住权人）：

日期：____年____月____日

注：上述内容仅供参考。具体使用需要根据实际情况进行调整。