上海房产确权—上海房产确权以哪个部门为准呢

上海房屋买卖转移登记"立等可取"新政施行后，上海16个区不动产登记事务中心正式开通“一件事专窗”，方便市民快速办理产证。14日，记者了解到，新政施行后，不少房产中介便向即将办理产证的市民告知产证“立等可取”新政，市民得知新政都非常开心，认为节省了他们拿证时间。目前大多市民还处于政策消化期，需要在中介的帮助下在“一网通办”线上提交申请，在“一件事专窗”完成现场过户、缴税、领证，只用跑一次房产登记交易大厅。

要想产证“立等可取”，需完成“线上＋线下”两个步骤，第一步线上包括交易线上查资格和税收线上知税款，登记后即可线上办理申请。

在一家中介门店，记者看到房产经纪人吴雨正在帮助客户李女士提交线上申请，让我们来看一下线上申请的完整步骤吧。

李女士登录“随申办市民云”APP，进入“首页”的搜索页面，输入关键字“不动产”，点击“不动产登记”即可进入登记服务界面。

在“不动产登记”服务页面，点击“预约申请”，根据需求选择，输入合同号，根据页面提示操作即可提交预约申请。

确认无误后1个工作日就可以得知审核是否通过，方便预约线下办理。

线下办理即到各区“一件事专窗”办理房产证出证、领取。目前，沪上16个区不动产登记事务中心均开设了“一件事专窗”。

在黄浦区自然资源确权登记事务中心，一名中介交易专员正在询问如何开通服务权限。 “我负责协助购房者交易，每天在交易中心等待排队超过6个小时。最新改革措施发布后，已经接到很多购房者的咨询电话。不过现在采取新政领产证的还不多，市民和中介都处于新政消化期，需要熟练操作流程。”

在现场等待领取产证的市民文羽清告诉记者，她在中介帮助下办理了线上申请，现下在“一件事专窗”办理过户手续、提交纳税单、领取不动产权证，大概40分钟后就拿到了不动产权证书，在朋友圈幸福地晒产证。“这个政策真是大大节约了我们的时间。我朋友过年前领证，拿证前后跑了两次，还很难预约，2个星期才拿到产证。他今天还向我抱怨，早知道有新政就再等等了。”

上海市自然资源确权登记局主任科员齐鲁介绍道，市民在“一网通办”上确认的电子证照，以后来现场是不需要再带纸质材料的。据了解，目前，上海市“一网通办”电子证照包括：本地户籍一般为身份证、户口簿、结婚证、离婚证以及子女出生医学证明，外地户籍一般为居住证。后续会陆续增加其他类别及全国范围电子证照。

“用户需对线上填报信息、提交材料及反馈的联审结果仔细确认，后续线下办理时不可临时修改。当事人原因导致线上申报事项与线下递交材料不一致的，需按原有流程办理，无法当场领证。” 齐鲁提醒。

上海产证“立等可取”服务也有一定的适用范围。齐鲁介绍道，这一服务主要适用于个人间买卖存量二手住房，买卖车位等非居住房屋以及个人购买新建一手住房会有望近期开通；房屋部分份额买卖暂不适用于“房屋买卖联办服务”；线下委托他人办理，当事人不来现场亲自办理的，不纳入此次联办服务。

来源：周到