美国奥兰多房产_美国奥兰多房子价格

2017年，全美购房人数在13年后首次回升，并于年底达到64.2%。由于千禧一代(1980-1998年出生，其中最年长的为38岁)已成为主流客群，全美新增购房者达150万。

美国房地产经纪人协会发布的《2017年美国住宅型房产国际交易调查报告》指出：在国际买家中，华人买家最多，占到14%；其次是加拿大、墨西哥、印度、英国等。其中，佛罗里达是国际买家购房最青睐的地区，占比高达22%。

奥兰多地处美国佛罗里达州东部，是佛州第二大城市。从2014年至2017年，奥兰多的房产平均每年涨幅15%左右，奥兰多已经逐渐超越纽约、洛杉矶，成为美国最热门的房地产市场。

为什么奥兰多房产广泛被看好呢？今天小编就带大家了解一下这背后的原因。

旅游资源旅游产业带来强劲的租房需求

奥兰多是闻名全球的度假圣地，这里有全世界最美的代托纳海滩，有全球最大的迪士尼乐园，有大型主题公园奥兰多环球影城，美国境内最大的海洋世界等，这些都造就了它在美国人心中的最佳观光地位之一。资料显示，仅迪士尼乐园每年就能为奥兰多吸引超过6200万来自世界各地的游客。

同时，奥兰多的地理位置优越，往东驱车1个多小时可到大西洋，往西1个多小时可到墨西哥湾，很少有飓风；城市全年平均气温25度，一年当中有300天以上是晴天，气候宜人，是全北美(包括加拿大)老年人的退休“养老胜地”，每年都有很多人到此过冬。

医疗城推动房地产发展

（娜湖医疗城）

医疗城总投资额超过30亿美金。到2017年已经创造了30000-50000个医疗就业岗位，带动76亿美元的经济效益。成为奥兰多继旅游业之后最强有力的经济支柱产业。由于大量医疗工作者迁移到奥兰多医疗城，地区房价迅速上涨。

由于医疗城创造的就业岗位数量巨大，对奥兰多当地的房屋销售起到积极的推动作用，虽然奥兰多房价也随之不断走高，但仍然处于全美较低价位，房屋性价比更高，是投资医疗养老地产的绝佳选择！

高科技产业兴旺，吸引人才移居

奥兰多被誉为“佛州硅谷”，据统计有来自20个国家、超过150家跨国企业在此办公。至今，奥兰多区域共吸引了价值134亿美元的技术产业，创造了53000个高科技就业岗位。在数字媒体、农业技术、航空航天、软件设计方面建设了多个全美公认的集群创新中心。

房价年均上涨10%，投资回报率高

奥兰多获2016福布斯“全美最值得投资城市”第二名，zillow显示2017年房价中位数为16.41万美金，仅2016年就上涨了12%，预计至2018年总共上涨28%。同时，胡润排行榜最新数据显示，2017年海外置业投资回报率，奥兰多以26.5%的投资回报率居于全球12、全美第2的地位。同时，在2017年全球租金收益率排行当中，奥兰多以10.1%的租金收益率位居全球第一位。

现今奥兰多已成为美国最具房地产投资潜力的市场，也是租金回报率最高的一个城市。《福布斯》预计，从2016年到2018年，奥兰多房产的升值空间将保持在30%以上。可以说，在美国经济复苏，人民币对美元汇率不断贬值的情况下，将手头的空闲资金投资用于奥兰多买房绝对是明智之举。

文章来源——乐远方