房产x-房产信息

​2020年，或许是我们都想重启的一年，太多的猝不及防，太多的悲欢离合。而在阴影之下，也给整个行业带来了无法避免的影响，尤其是线下行业受到的波及最大。

那么在这个特殊的时段，2020年房地产走势将出现怎样的变化？是否会出现新趋势和新突破？以及房产行业从业者应当如何应对？

疫情当前，房地产各行业当以共克时艰。

由幸福里主办，联合“中房经联”、头条房产、抖音房产协办的《春风化“疫”|房产众声 幸福同行》系列深度内容栏目拉开序幕。

2020年2月21日晚8点，抖音——幸福里趣看房账号，“房产众声|对话幸福里”栏目首次亮相，在节目开播前，幸福里已经做了一轮用户调研，就房产用户对直播的关注度、希望听到哪位大咖的讲解、对哪类话题更为敏感得出了结论。

调研问卷结果显示，北京、上海、江苏（尤其南京）的用户对于房产直播兴趣较高，疫情下房价变化和买房实操仍旧是目前用户关注度较高的话题，其中73.91%的用户更关注一二线城市的楼市解读。在参与调查的绝大部分人中，相比于传统的图文形式，他们更期待看到房产栏目的抖音直播，时段最好在晚上8点-10点，这也属于用户内容消费的高峰时段。

作为由幸福里策划的直播系列栏目，“房产众声|对话幸福里”将会持续邀请行业资深专家、业内大佬、房产领域财经KOL、一线经纪人等作客直播间，为广大房产用户解读时下大家最关心的置业问题，用更轻松灵活、真实有趣的方式架起一座沟通的桥梁，聚众声，发心声，有深度的同时也有温度。

房产X抖音的形式，也是幸福里依托平台资源，借助海量用户热度、原生直播更具沉浸感、线上实时交互等优势，帮助置业者在海量信息中筛选更直观有效的，让用户足不出户也能感受到一线房地产市场的真实氛围。

在我们的前期调研中，置业者呼声最高的问题就是2020年什么时间买房最划算？

为此“房产众声 | 对话幸福里”的首场直播就以此为主题，并邀请到丰富行业经验的中原地产中国区副总裁兼原萃ceo 中房经联（中国房地产经纪同业联盟）主席刘天旸为大家答疑解惑。

△图片：直播截图

他认为2020年从长期来看，房地产行业仍以“稳”为主基调，虽然短期交易较难，但随着疫情的好转，交易需求会逐渐释放，市场会逐渐回归正轨，回看之前的03年、08年，2020年正是出手的好时机，早买肯定优于晚买，也不要去追求所谓的最低点。

对于刚需和改善而言，其实没有一个确切的时间点，建议只要准备好资金就可以出手了，今年是置换和优化资产的好时候，可以换成品质更好，物业更好的房子。

对于买卖双方的心理，刘总这样分析，从供需两端来看，一方面供应端迫切回款需求，将可能在项目价格上做出让步，以达到快速回款的目标。另一方面在需求端，由于受到抑制，刚需购房会逐渐释放，但是本轮服务业在疫情之下影响较大，所以部分购买力可能会有所降级，需求端的量对比供应端的需求不一定能够完全匹配，市场话语权可能会向买家倾斜。

一线城市依旧是具备竞争力，经过此次疫情，购房者在区域选择上可能会更关注人口的流动性和安全性。本地居民居多、区域人口流动较少、医疗卫生配套突出的区域可能会更受追捧。

选房一直是最困扰置业者的问题之一，对此刘天旸介绍道，以前大家判断房子保值会看地段，看价格等等，而疫情后，大家会更关注小区的物业管理能力，和更加舒适的居住体验。

在楼盘小区选择上，之前可能更多定位在轨交房、学区房等，但经过这次疫情，可能会发生一些关注点的增加，比如会更关注品质优秀的物业管理，比如小区管理的规范度、人车分流、小区容积率、梯户比、周边有无便利的品牌的生活配套等，拥有这些优势的社区会比较受关注。

在几轮精彩的互动环节后，直播结束。作为幸福里房产直播间的首期栏目，“房产众声|对话幸福里”在开播的一小时时间内，观看直播人数超2.6万人，同时在线2000逾人，评论约6000条，未来，我们还将陆续请到房产大咖作客幸福里直播间，为大家带来更多的视听享受，敬请期待！