薛店房产(薛店房价有发展空间吗)

河南商报记者 刘远怀 文/图

为了早日拿到不动产证，新郑市薛店镇瑞馨苑小区的业主，3年多来通过多种渠道反映情况，但不动产证的办理依旧无期。开发商回应称，因与建设方有矛盾导致没有办理竣工备案，7月1日前肯定能办好，到时业主们就可以办理不动产证。

4月20日，郑州市民张先生向河南商报·记者陪你去办事儿（ID：hnsbpb）栏目反映称，他购买的薛店镇瑞馨苑小区，交房3年了，不动产证一直无法办理。

张先生表示，该小区原计划2016年交房，但开发商一直拖到2017年，小区也没有达到交房的条件。但包括张先生在内的刚需业主，不得不收房住了进去。直到现在，张先生等业主的房子都没有办理不动产证。而“根据合同规定，交房后180天内要办理产权登记。”

而办不了证的原因，张先生说是因为开发商郑州懿可置业有限公司，没有办理商品房竣工验收合格备案表。此前，张先生等多名业主就延迟交房一事，起诉了开发商并胜诉，但开发商至今没有赔偿延迟交房违约金。“不动产证就是起诉了开发商，也解决不了问题。”

3年来，张先生等人通过网络留言、信访部门等途径，多次反映小区的不动产证问题，但都没能解决。

在地方领导留言板上，新郑市住建局回复称，该小区已经经过房屋验收工作，但是截至目前该项目尚未办理竣工备案，我们将督促尽快办理房屋竣工备案手续。

开发商懿可置业负责瑞馨苑小区事务的黄经理，对上述原因表示认可。而没有办理竣工备案的原因，则是开发商与建设方林州永盛建筑有限公司，有工程款方面的纠纷，所以建设方一直没有配合他们前往办理相关证件。但具体是什么纠纷，黄经理不愿透露。“办理竣工备案需要建设方配合，现在已经协商好了，7月1日之前肯定把备案表办出来，让业主们能。”黄经理说。

对于黄经理“7月1日前解决问题”的说法，张先生等业主不敢认同：“之前他多次说过两月解决的话，但是没有兑现过。”对此，薛店镇信访办工作人员表示，瑞馨苑业主反映问题后，他们多次与开发商协商，近期开发商也答应7月1日前解决问题，他们对这一情况进行了记录。如果7月1日后无法办理，业主们该怎么办？信访办工作人员表示，业主们反映情况他们会进行协商，但他们没有强制执行的权力。

4月20日下午，黄经理再次向河南商报记者表示，7月1日肯定会将问题解决。“可能不用等到7月1日，很快就能办好。”