房产抵押贷款多久能放款(房产抵押贷款多久能放款到账)

坐标北京。房房屋抵押贷款最快5个工作日可以贷出来。

流程：

1、面签：需夫妻双方出面大约1小时左右

2、补材料，评估 上下游

3、公司下户

4、所有资料齐组卷报审批

5 、分行审批

6、总行审批

7、抵押，资料入库放款

整体时间：15个工作日左右

以上所有资料据有以后就直接可以去银行申请贷款了。

房屋抵押贷款看着流程很繁琐，其实最花费时间的就是准备和补齐材料的过程，面签完之后客户经理会审一下材料，看看需要补充提供哪些材料，完善的过程可能比较久，也就是以上流程中第2到第3步需要的时间比较长。

举两个典型的例子：1、比如流水不足需要走流水，走对公账户，需要时间需要跨月的，之前可能经营公司为了避税等问题都是走的个人流水，但是现在向银行申请抵押贷款需要提供对公流水，那么，可能需要把客户的转账直接打入本公司的对公账户，比如银行需要三个月的对公流水，那么这个准备材料的时间就是三个月。2、还有比如前期负债很高，超过了银行的负债比要求，批贷函是带条件的，需要你在放款前提供指定负债的结清证明或者新的征信，那么就会在批贷到放款这个环节期间增加了时间，有些银行的贷款结清证明一般结清后次日才可以申请开结清证明，开出来也得3个工作日，所以还是非常麻烦的。你了解银行吗？

前期准备材料准备的齐全，后期不需要补材料或者补的材料非常的快简单，那么后面的流程也会非常快，资料齐，报卷后，批贷函一般3个工作日或者次日就可以出来，再往后就是公证，银行上抵押，银行等他证。公证有些银行也可以沟通批贷函之前做公证，上抵押现在好多银行都是线上直接上抵，非常的方便节省时间，效率自然高，一般当天就可以上抵成功。正常情况下，批贷后三个工作日内就可以完成放款。

以上都是实战经验分享，不搬运理论知识，没意思。自己办理抵押经营贷，怎么跟银行客户经理交流？（下）