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来源：【杭州日报】
意气风发的杭州，向来不缺打卡地。
优美的自然生态有之，东方的人文环境有之，内容丰富的博物馆有之，但如果给外地朋友推荐一个艺文聚集地，没准你会停顿一下。
杭州小河公园
可去的地方很多，但大多较为分散，没有形成潮流。
当大运河新城的泊缦府出现，引领人们找到了答案：以泊缦府为原点，楼盘周边集齐了京杭大运河博物院（在建）、大运河未来艺术科技中心（规划）、大运河杭钢公园（在建）等大师地标，泊缦府所在的平安桥一带，将成为大城北的艺文轴心。
这个与众不同的楼盘，出生自带艺文特质和先锋质感，左手地标环绕的核心艺文能量，右手运河边的烟火气质。
虽出身不俗，但泊缦府对改善族极为友好，33700元/㎡的精装限价，总价450万元级，这在眼下的杭州主城区，难能可贵。
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大城北的艺文轴心
这里将成为杭州的“西岸”
千年运河，奔流不息。当大运河国家文化公园的重要节点走下规划图纸，犹如一颗颗珍珠，闪耀着熠熠光彩。
大运河新城核心区内，大运河杭钢公园一期约10万平方米公共空间已建成，预计明年分阶段开放。实际上，今年6月，大运河杭钢公园已有了初次亮相。
草莓音乐节现场图
两个80多米高的高炉前侧，年轻人在草莓音乐节尽情狂欢。秀丽江南景色与硬核工业氛围交织，杭钢俨然一座自带朋克风格的公园。
顺着串联杭钢公园、杭钢站TOD（规划）的大城北中央景观大道往西，直线距离约2.3公里，泊缦府北侧，是首开段平炼路景观大道。
自去年开放以来，这里一直是打卡好去处。
杭州炼油厂工业遗址实景
30年树龄的法国梧桐，搭建在杭州炼油厂原有水泥厂道上的玻璃栈道，以及曾用于杭钢厂区中运送煤炭、焦炭的内燃机车火车头，与前来散步的市民，在冬日暖阳下组成一幅浪漫又动人的画面。
曾以杭钢、杭炼、半山电厂为核心的大城北，随着工业遗存的改造，植入文化科技、艺术展演、设计展览、先锋运动、产业孵化等业态，正变得时尚、潮流、跨界、混搭。
大运河杭钢公园效果图（在建）
这样的焕新，让人联想到基因相似的上海徐汇滨江。
那里也曾大厂盘踞，本世纪初以上海世博会为契机，老厂房开始了华丽转身。龙华机场的油罐艺术中心、水泥厂遗址上的东方梦工厂、北票煤码头改建的龙美术馆，形成了上海西岸的文化生态圈。
在杭州大城北，包括充满时代印记的工业留存在内，占地约15.6平方公里的大运河新城核心区，十大标杆项目沿着南北8公里的“大运河文化国际走廊”和东西5公里的“平炼路历史年轮带”排布。
双轴交汇的平安桥一带，是大城北的艺文轴心，与平安桥地铁站直线约120米的泊缦府，正位于城北之芯。
京杭大运河博物院效果图（在建）
距泊缦府西南方向直线约300米的京杭大运河博物院（在建），计划2025年完工并开馆。被赞为“水上鸟巢”的博物院，由赫尔佐格&德梅隆事务所设计，犹如一道优雅的书法笔触，悬停在运河上空。
泊缦府西侧隔条丽水路，是原址杭州炼油厂的大运河未来艺术科技中心（规划），国际顶尖事务所MVRDV操刀，由艺术科技中心、国际创意产业园、艺文创意街区、炼油厂公园四大功能业态组成。
大运河未来艺术科技中心效果图（规划）
具有视觉冲击力的艺术科技中心是一座立面可透风、开敞式幕墙的圆柱体，上面有数千个小型光伏点，可以吸引太阳能发电。
每个项目都跟大师的名字连在一起。随着一个个古今交融、包容开放的文化标杆和城市公共空间落地，我们有理由期待，泊缦府所在的艺文城市单元，将成为杭州的西岸。
到那时，杭州的文艺青年想看展，不必再赶高铁去上海，家门口就有很多选择。而泊缦府的业主，必定是离杭州艺文活力聚场最近的人。
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近在咫尺的运河繁华
桥西2.0的烟火气和活力感
从拱宸桥到泊缦府，只有5公里。通过丽水北路隧道（暂未全线开通），踩几脚油门就到了。
除了物理空间的接近，泊缦府周边与桥西更多的是气质的相似，呈现出桥西的2.0版本。
杭州拱宸桥
泊缦府西侧直线距离约400米，就是千年运河的自然与人文风光。稀缺的生态景观，举步即达。
运河沿岸，还有全长23公里的大运河滨水公共空间，满足周边居民的休闲运动和citywalk需求。
桥西2.0跟桥西一样，家门口都有大运河，都有博物馆，都有杭州工业化城市记忆，都有醇熟的配套。
泊缦府区位示意图
去泊缦府，如果选择坐地铁，4号线和15号线（规划）交汇的平安桥地铁站直线距离约120米。搭乘4号线，可直达杭州东站、钱江新城。将来15号线，可达武林、奥体。通过上塘高架、留石高架，可实现与全杭州的高效触达。
家住桥西的朋友说，平时购物，去得多的是板块内的D32购物街区，以及运河边的乐堤港。
乐堤港实景
如果在泊缦府，未来逛街选择会更多：2公里范围内，平安桥站BMW综合体（规划）、杭钢站BMW综合体（规划）、蒋家浜商业综合体（规划）三大商业综合体，近百万方商业体量，潮流商街任你逛个够。除了家门口的缤纷商业，往西2站是城北万象城，任君选择。
不仅如此，周边丰富的教育、医疗配套，也一样不缺。泊缦府东南侧一路之隔是杭州市育才大城北学校，北侧有杭州市文渊小学、杭十四中附属学校等（新房不承诺学区，以教育主管部门公示为准）。
杭州市育才大城北学校 来源：拱墅发布
即将投用的邵逸夫医院大运河院区，位于项目东南侧直线距离约500米，为健康护航。
不同的是，在大运河新城的营建中，旧有工业印象与河流人文生活相互碰撞，形成的生活面貌也许更新鲜异质。
位于桥西的小河公园，去年亮相后成了市民必去打卡的网红地标。
这个大运河国家文化公园十大标志性项目之一，由建筑大师隈研吾设计，工业遗存融入自然河流、城市人文中，三个标志性大油罐承载了生态景观和商业空间的复合功能。
相比之下，大师界面更密集的大运河新城，将迸发出更多的先锋时尚气质，更具活力感和潮流感，会否更胜一筹？
拥有自然生态和都市繁华的桥西2.0，是大运河边另一个充满活力的人居福地。而选择被7个标志性项目环绕的泊缦府，无疑就是选择了板块C位。
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两位运河大师携手
未来价值可期
在大师云集的城市单元，在近距运河的地段，泊缦府作为运河首展区的开拓者，必然以更高阶的审美、更卓越的品质来呼应。
这是泊缦府在产品层面的独特。
泊缦府由双国企联袂打造，两者都是目光长远的大师。
杭州市商旅运河集团是为运河而生、杭州最懂运河人文的建设者，桥西历史文化街区就出自其手；大家房产是接连开发了武林府、金麟府、传宸府、运河云庄等项目的大运河封面作品缔造者。
大家房产眼光之精准，一个典型的证明是，大家在拱宸桥东落子金麟府和传宸府，以一己之力拉升了板块关注度，令桥东气质不输桥西。
这一次，泊缦府将复刻杭州的经典大宅。
示意图（过程稿，具体以交付为准）
在建筑设计方面，通过扁平化的立面美学营造，勾勒出简约、当代的建筑形体；立面细节上，汲取传统建筑中的楼阁飞檐灵感，营造别具一格的“运河眉眼”大宅平檐；
独树一帜的“运河琴弦”设计，以拉直的香槟金色金属长线勾连檐角，推窗见景，拨动美好的心弦；
经典的“油画框”运河印象，在色彩上迭代换新，搭配浅色仿石涂料，强化建筑与运河之间的精神互动。
一切设计非常具有“大家特色”：具有高辨识度，但又风格鲜明。
泊缦府由7幢9-17层住宅围合而成，主力户型建面约145-168㎡。
泊缦府建面约145㎡户型图
建面约145㎡四房两卫，有四叶草、南向四开间及大尺度瞰景边厅多种格局；建面约168㎡四房三卫，做到了大横厅、双套房。不管哪种户型，都保证运河边的采光尺度。
对板块来说，这样的面积段是目前运河新城最大的起步户型，因而稀缺；对居住者来说，改善更纯粹。
有位住在金麟府的朋友，一直抱憾说当初房子买小了。泊缦府大户型的配置，让改善人群没有机会遗憾。
近期即将首开4-7#共132套房源，均是建面约145㎡四房户型，总价450万元级。
看看运河沿线，3字头的泊缦府，不论是跟桥西二手房比，还是跟沿线新房比，性价比都很突出。而与环境相融的艺术文化气息，使其成为运河边韵味独特的文艺住宅。
文化的运河，从过去流向未来。泊缦府，为新一代艺文运河立序，书写着运河沿线的新篇章。而你要做的，就是抓住眼前的机会。
客户经理姜肖俊
客户经理黄良兵
文字 张向芳 审核 缪伟国 吴缪亮
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