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最近一个月，宜兴传出3个影响房价未来走势的重磅消息！
快讯速递
1，地价正式破万，10663.48元/㎡刷新地价！
2，楼市已经恢复，四月成交令人动容，高达1356套！
3，上海牵手宜兴，上海总投资231亿元的37个项目落户宜兴！
01
5月8日，宜兴土拍市场发生了一场大地震！
“经过153轮竞价，14家品牌房企争抢，梅林B05地块成功出让，溢价50.37%，成交楼面地价达10663元/㎡。”
这是宜兴地价历史性的新高，正式进入万元时代。
5月13日，宜兴人又被一则土地拍卖消息震晕：
“王婆桥B3地块，溢价率71.11%，最高楼面价8639.36元/㎡，刷新了区域地价。”
需要注意的是，今年4月10日，王婆桥区域刚刚拍出8249元/平的最高纪录，但短短一个月就再度被刷新。
5月19日历时4多小时，王婆B1、B8地块分别由大家与华晟拿下。
如此疯狂的地价，带来两个最基本的思考：
01
这一地价横空出世，意味未来房价必将水涨船高，2万房价就在眼前。
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比2万房价更值得深思的是，开发商不约而同、不惜重金的争抢，意味未来3年之内，楼市继续向好，宜兴房价、地价还会继续上涨，2万绝不会是顶点，未来5年房价或许达到3万！
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受疫情影响，一季度楼市极不乐观，被网民形容为“万户萧疏鬼唱歌”。
前三个月，宜兴楼市销量分别为：552套、215套、993套，同比去年大幅度下滑。
但随着疫情逐步得到控制，四月宜兴楼市已经基本恢复。最新数据显示：今年4月，宜兴全市各类商品房成交1356套，成交面积超17万平米，其中住宅成交1189套，成交面积近15.6万平，商业用房成交155套。
与去年同期相比，今年四月仅少卖了40余套。
成交量数据直观的反应出市场需求状况，有买房需求的市民已经开始出手，甚至前三个月被压制的买房需求，会在接下来集中释放，因此可以预计五月楼市销量将会进一步上升。
03
一座城市楼市如何，最终还是归于城市经济和市民收入，这就是为什么苏南一些县级市的房价，甚至能够吊打中西部大城市的缘故。
近日，宜兴迎来一个重磅利好：
“2020宜兴（上海）经贸文旅合作洽谈会在上海召开，总投资231亿元的37个项目集中签约，涉及高端制造业、现代服务业、产学研合作、企业智能化改造，开启宜兴对接大上海、融入长三角的新征程。”
图源中国网
2019年，宜兴人均可支配收入为48506元，城镇人均可支配收入早已超过5万。今年，在诸多投资刺激之下，宜兴全市人均可支配收入很可能突破5万。
不过，收入提升，买房能力增强，买房需求变多，又会进一步刺激房价上涨。
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文章来源:新浪乐居
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