杭州我爱我家房产中介—杭州我爱我家房产中介王莉

《财经》新媒体 宋金煜/文 舒志娟/编辑

针对我爱我家杭州公司高管被停职，7月10日晚，我爱我家(000560.SZ)公告称，因个人原因，集团副总裁兼杭州公司总经理陈毅刚辞职，将不再担任任何职务，副总经理杨海哨以及杭州公司所有业务总监被停职察看。

《财经》新媒体记者从我爱我家获悉，原我爱我家天津公司总经理谢家强已接任杭州公司总经理一职。

记者调查了解到，杭州我爱我家房产经纪有限公司于2000年成立，为我爱我家控股集团下属全资公司，法人为陈毅刚。陈毅刚自2005年开始担任杭州我爱我家总经理，至今任职18年，2018年以来还兼任集团副总裁，在杭州区域市场“根深蒂固”。

据多家媒体报道，我爱我家集团总部有意调离陈毅刚，但其无意离开杭州，因此决定带走部分杭州公司人员自立门户。

我爱我家相关人士向《财经》新媒体记者出具一则沟通函，此次事件被我爱我家方面认定为“受到了不正当竞争手段的干扰，发现了侵害该司商业利益的违规行为。”

对此，7月6日至8日，我爱我家集团向杭州全体员工群发多条信息，包括对杭州公司总经理、副总经理、全部业务总监等管理层的停职通知，暂停办理离职手续，以及开通包括董事长谢勇、副总裁高晓辉等多个高管和部门的投诉专线通道，并提出了绩效优化、股权激励等稳定军心的措施。

我爱我家紧急调整绩效政策稳定军心的背后，与杭州市场对我爱我家的业绩贡献以及内部战略有较大关系。

虽然去年我爱我家进行了战略收缩，布局城市由上一年的33城减至15城，但杭州一直是我爱我家布局的重点城市。

根据我爱我家公布的数据显示，去年包括杭州在内的华东区域收入占比达四成，同时杭州线下门店数量超400家、经纪人数量超4000人，仅次于北京的规模，市占率相对于2019年提升了1.4个百分点，且集团还将在此类城市通过门店扩张、经纪人团队扩充等方式继续提高市占率。

不容忽视的是，在此轮房地产行业周期调整中，杭州土地市场走出了独立行情，不仅是房企们的必争之地，也成为中介机构的必争之地，而且贝壳正在加速进入。

事实上，杭州公司的人事动荡只是我爱我家近期人事调整的冰山一角。记者注意到，据公司公告，包括陈毅刚在内，今年以来已有朱威、何洋、潘斯佳4位我爱我家集团副总裁辞职，并且朱威和何洋还分别卸任了首席战略官(CSO)和财务总监职务，辞任后未再集团以及下属公司担任职务。另外，去年底至今，我爱我家南京、苏州、天津、郑州总经理均已换人。

在易居研究院研究总监严跃进看来，此次我爱我家杭州事件说明我爱我家内部矛盾公开化，总部决策和区域市场的决策出现了重大的分歧，导致区域管理层“自立门户”。

“从该公司更多的人事变动和行业的角度来看，直接原因是新房和二手房市场降温带来了内部矛盾的激化，而热点城市竞争更为激烈，需要配合新战略做人事变动。”严跃进进一步表示，本质原因还在于过去粗放型的经营模式、股东和经营层理念的不协调，导致了经营问题的放大，未来需公司妥善解决好此类问题，避免影响到市场预期和信心恢复。