帝华房产;帝华置业房地产公司

说起这个话题，很沉重，但又不得不说，因为至今无数个家庭仍时时从噩梦中醒来，这个噩梦就是购置的房产化为泡影、巨额财产损失下的生存压力。他们想维权又不知到何处去？他们的眼中充满了绝望，以及无奈中求助于社会的一丝希望。

这就是位于山东省潍坊市经济开发区的帝华国际几千户购房者的处境，身陷泥淖，悲惨而又无助。而这仅是帝华置业公司遍布河北、山东十几处房产开发地的其中一处，而潍坊却又是其中的重灾区！

潍坊帝华规划区内有近四十幢高层，涉及购房者据估算有二千五百以上个家庭，以每户三四人以上计，就波及万余人众。从满怀喜悦的交钱购房，到敷衍塞责的虚假承诺，季节轮换，周年复始，时间流逝，失去的是信任与信心，滋长的是疑问与失望。原先承诺的交房时间一拖再拖，甚至期间出现了承建商跑路，工地荒凉一片，人迹无鸟兽栖的景观。在日月星辰的漫漫等待中，有人因年长患病而去世，有人因之耽误子女入学，婚姻破裂者有之，甚至有人因巨额债务缠身而在园区内久未动工的高楼内号淘大哭、彷徨无助而欲轻生。

曾经山东省台生活帮节目组记者现场采访，受访者开始眼中噙泪，继而泪流满面，最后泣不成声、哭声一片。采访数度中断，此景此情，痛哉疼兮！

民众之痛，民众之伤，令睹者莫不动容。而这一切又是如何发生的呢？

一、帝华公司的房产营销是骗局吗？

据网上查询，帝华公司是注册于河北的一家房地产开发公司，经营范围又不仅限于房产开发，还涉及钢材、五金交电、建筑材料、机械设备、日用百货的销售等业务。而该公司的房产销售又堪称房地产领域的奇葩模式。

首先，请君入瓮。该公司开发地块位于经济区，这也是潍坊向北向东发展的重点方向。它在潍坊铺天盖地的宣布口号:市区最便宜的房子。对外公开的房价仅三千余元，与周围地产普遍每平米五六千元以上的价格相差悬殊。而它的解释是十几年前拿的地，地价便宜，仿似让利于民。而这对囊中羞涩的底层刚需民众有强大诱惑力，购房者蜂拥而至，这时就出现了谜操作。购房者在交款环节时，公司又巧设名目，要求必须预交二万五的购房保证金，并充入购房款中，无形中房价又提升至四千余元，购房者权衡下仍难以割舍，最终还是签单交款。

其次，概念转换。说到这里，不得不佩服该公司手段之高明，而购房者在缺乏专业知识下，对之根本缺乏防范意识。购房伊始，不论贷款还是全款，全部都是给了一纸委托建房合同，购房者根本不知网签一事，而预售合同更无从谈起。公司省却或转移了资金，而购房者懵懵懂懂中，根本不知多年的等待中，已经置身于无法律保障的风险中。

最后，逃避监管。国家政策对预售房款是有监管要求的，目的就是保证专款专用。帝华巧妙地钻了政策漏洞，就是每封顶一幢后就释放出监管资金，然后该幢就交房遥无期限了。释放后资金去了哪里，从公司的经营范围不限于房地产，答案不言自明。这也是年年盖新楼就是不交房的原因所在。

二、购房者的觉醒与痛苦维权

我们抬头望到的是蓝天与白云，沐浴的是阳光与温暖，但对于帝华购房者来讲，他们感受的却是黑暗中的阴冷与挣扎。他们大多身处社会底层中，尤为深知生活之不易，内心充满对财产重大损失的恐惧！他们发出灵魂的拷问:我们的钱去哪儿了？为什么交不了房，承诺成了空文？

他们开始向帝华方要说法，而开发商在潍坊盘的负责人开始不断承诺一个又一个交房期限，但渐渐工地却陷入了沉静，承建商因被拖欠工程款陆续撒出。承诺是假的！不安的气氛蔓延开来，人们又得到一个更不好的消息:开发商没有给我们网签！因为网签需要钱，钱去哪里了！

近在潍坊本地，远在淄博、甚至北京的业主们愤怒了，不断要求帝华方还钱、复工，帝华方开始变换花样般的虚与委蛇，放出了一个个假交房时间，一个个假到款时间，结果都被事实击得粉碎。无数次的交涉，业主觉醒了，彻底认清了开发商的真面目。在绝望中，他们把目光投向了党委政府……

他们不断地申诉遭遇的不公，述说承受的压力与痛苦，甚至部分白发苍苍的业主跪下，恳求党委政府为民作主……

这些令人凛然泪下的情景，如果你在现场，会感受到极大的震撼，深刻触动人的情感，会发自内心地体会到他们的无助，以及他们希望得到帮助的渴望。

对一个企业，尤其是以房地产为主营业务的帝华来讲，他们没有诚信是肯定的，是否故意设圈下套，是否精心设计过骗局，我们无法下定论。我们唯一知道的是，人要有良知行事，企业要用良心干事。当一个购房者拿出毕生积蓄去置房，目的就是为了或改善生活，或亟待子女上学、就业、婚姻、养老等大事急事，而作为开发商来讲，就要赚应该赚的钱，遵纪守法，守住道德底线，让老百姓按时住上房、住好房。

但，帝华开发商能在多大程度或多长时间配合政府的重组工作，当地政府推动的复工是否会彻底解决问题、直到顺利交房，在拭目以待的同时，他们(业主)仍忐忑不安……

因为，他们确实怕了，如同一群惊弓之鸟，他们的生活之舟，已经不起风浪的颠簸。希望他们最终会得到一个圆满的解决，真正找回属于自己的温暖的家！