坤和房产;坤和房产董事长简介

今日，浙江温州、丽水3宗重点涉宅地块出让，分别位于鹿城区双屿老城，瑞安滨海新区以及青田欧南板块。

瑞安滨海新区纯宅地率先成交，经过50轮竞价由蓝光地产竞得，成交总价19984万元，成交楼面价9218元/㎡，竞得者蓝光也是首次布局瑞安房地产市场。

鹿城双屿老城地块竞争最为激烈，争夺91轮，最终由坤和&龙湖竞得，成交楼面价12944元/㎡，溢价率26.88%；百川置业（意尔康）补仓青田欧南地块，总价70053万元，楼面价4130元/㎡。

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9月5日土地成交情况表

坤和&龙湖加仓温州市区 12944元/㎡夺双屿地块

鹿城区双屿老城地块竞争最为激烈，争夺91轮，最终由坤和&龙湖竞得，成交总价212400万元，成交楼面价12944元/㎡，溢价率26.88%。

根据地块规划条件，地块总建筑面积168055㎡，包含不大于50416.5㎡的兼容功能建面，以及3960㎡划拨幼儿园建面。

地块所在的双屿板块，属温州老城，近年来宅地供应稀少，仅新希望项目一个。4月26日，新希望以292600万元总价竞得同板块中央涂地块，起始楼面价8356元/㎡，成交楼面价10862元/㎡，溢价率30%，并配建政策性住房面积3000㎡。

相较之下，新希望地块拥有一线江景及轨道资源；而龙湖项目更靠近住区核心，周边配套丰富，小区集中，人口密度大，未来潜在客群广。

温州市中央涂单元D-13a地块区位图 （来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

蓝光首入瑞安 9218元/㎡竞得滨海新区地块

瑞安滨海新区宅地，竞价50轮，由蓝馨置业（蓝光地产）竞得，成交总价19984万元，成交楼面价9218元/㎡，溢价率14%。这也是蓝光首次布局瑞安房地产市场。此前在温州鹿城区有合作项目德信蓝光·翡丽湾。

今年3月，荣安底价竞得东面17万方商住地，成交总价14亿，成交楼面价8300元/㎡，处于待售状态。

蓝光项目较荣安府区位更优，周边楼盘林立，新湖、旭辉、金茂、新城、恒大、荣安等实力房企均已入驻，新湖春晓、恒大·悦澜湾、荣安府、滨海商务文化广场等项目环绕。

莘塍街道七坦村出让地块区位图 （来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

百川置业补仓青田欧南 成交楼面价4130元/㎡

青田欧南商住地经过66轮竞价，由百川置业（意尔康）竞得，成交总价70053万元，成交楼面价4130元/㎡，溢价率29.6%。竞得者此前在同板块开发过百川润园项目，现已售罄。

根据规划条件，地块需配建建面不小于2700㎡的9班幼儿园，此外，0103-16地块的旅馆用地由受让人整体持有，不可分割销售，不可分割转让，不可分别处置。

地块位于瓯江分支两侧，靠近欧南街道核心，1.5公里内有欧南街道办事处、青田火车站、青田人民医院、青田江南实验学校、启文实验学校等。

青田瓯南街道地块区位图 （来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

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