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现在买房人真的太难了！

前些日子房姐不是曝光了一下清远某项目在装修上区别对待的事儿嘛，交房前夕，觉得没问题，交付过后，不堪入目，一地狼藉。

这就是大部分期房可能存在的问题。

现房就不一样了，无论是建筑立面、户型还是采光效果，又或是园林以及休闲配套，所见即所得，避免卖家秀与买家秀的尴尬，签订合同后，短时期内就可以交房，节约时间成本。

所以很多购房者都喜欢现房销售。

那么清远市区内目前有哪些项目还有现房在售呢，房姐打爆了自己的电话，终于为大家整理了一份数据，希望能帮助到有需要的人。

市区在售现房项目有多少？

你以为很多，其实并没有。

今天房姐特别盘点了清远市区在售的现房项目，原以为清远市区这么多盘，在售的现房肯定很多，不曾想电话都打爆了，才汇总了15个项目。

喏，整个文章的精华就是这张表啦。

目前清远在售现房中，有一半是准现房，需要今年年底才能交付，而这也只是预计时间，到了年底才知道确切情况。

总体上看，燕湖新城、横荷、小市区域居多，位于北江南岸的朝南维港天悦望江毛坯均价达15000元/㎡，均价最高。位于清新区黄坑的钜隆·雅居蓝湾毛坯均价6200元/㎡，为现房均价最低。

一个江岸边，一个山脚下，都是毛坯，两者之间均价相差9000元/㎡，房姐不禁啧啧啧地感叹了起来。

清远北江夜景

不过好在这些现房不是扎堆，各个板块都有一些，不同价位的项目也有，部分项目都在今年内交付，其实也有明年3月份交付的，房姐就不放进去啦。

一般而言，现房的价位会相对高一点点，另外就是户型上的选择就有限，好的楼层、朝向、采光大概率是没有了，这就是期房和现房的差别。

最后说两句

房姐觉得，之所以有些项目还有很多现房出售，大部分项目是以下几个因素。

其一，“”太高，少有人接手。但是之前的价格摆在那了，开发商有底气静待有缘人。比如江景房，保值升值属性摆在那，你爱买不买，反正就是这个价。

其二，竞争激烈，不得不“被现房”。清远有多少房子，你懂的，所以竞争十分激烈。一些项目由于品质问题或者宣传策略不行，在售时期房市场接受度不高，销售进度和预期的进度有差别，慢慢地期房变成现房。

其三，资金收紧，精装改毛坯。有些房地产商为了快速收拢资金或者控制成本，原来打算精装的房子，现在改成毛坯房出售，而且还能打着“现房”出售的噱头成为销售利器。

最后就是只剩极少房源的“尾盘清仓”。就目前清远的市场来讲，主动推出准现房销售的开发商不多，大多都是因为销售进度跟不上在建进度而被动接受。

期房现房两者各有优势，还是要根据自己的需求来选择，而且部分项目现房都是余量不多，如果你有需求，那就赶紧上手，免得错失良机。

好啦，以上就是今天的内容了，盘点如有遗漏欢迎留言区补充！

你还想看什么楼盘，在评论区告诉房姐，这就着手安排！希望能给大家起到帮助！